Эксперты: «Дальние дачи» могут стать востребованным форматом загородной недвижимости Подмосковья в 2010 г.
«Дальние дачи» могут стать наиболее востребованным форматом недвижимости в 2010 г., полагают специалисты компании «Логис – Загородная недвижимость».
В отдельных сегментах рынка загородной недвижимости наблюдаются положительные результаты и для развития позитивного сценария сложились наилучшие предпосылки.
Во-первых, рынок находится в идеальном для потребителя состоянии – за 2009 г. изменилась структура предложения. Многие поселки, ориентируясь на снижение платежеспособности, выпустили на рынок участки без подряда, чем нарушили архитектурную концепцию застройки поселка в целом. Поэтому сейчас растет спрос на участки от 10 до 15 соток с домами небольшой площадью (около 100 кв. м) в организованных поселках.
В среднем по рынку цены снизились в 2009 г. на 20%, в то же время увеличилось количество проектов в самых популярных для «дальних дач» направлениях: Симферопольскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе на удалении около
Во-вторых, приобретение дома на расстоянии
В-третьих, оптимистичные ожидания от рынка уже сейчас подтверждаются динамикой продаж за последние месяцы. Показатели по объемам сделок в сравнении с 2009 г. выше на 35% процентов, при сохранившейся динамике, к маю этот уровень может достичь 60%. В разы возросло количество обращений и посещений объектов. Заметна реализация отложенного спроса: многие покупатели, мониторившие ситуацию на рынке, ожидая ценового дна, совершили покупку только сейчас. И таких покупателей порядка 15-20%.
Строительство уличных газовых сетей в поселках Курортного района вступило в завершающую стадию. Газификация продолжалась, несмотря на суровую зиму, а с началом теплой погоды работы пошли ускоренными темпами, сообщает пресс-служба администрации района.
В соответствии с договором между правительством Санкт-Петербурга и ОАО «Газпром» строительство уличных сетей в основном планируется завершить в 2010 г. Строители уже работают в самых западных поселках – Молодежном и Смолячково.
Одновременно ведется проектирование и строительство подводящих сетей к жилым домам. Работы полностью финансирует правительство города. В поселках Дибуны и Песочное построены 774 подводящих газопровода, в Разливе – 487, в Репино и Солнечном – 308. За 3 года в Курортном районе за бюджетные средства подведены сети к 2000 домов. Сегодня во всех поселках продолжается проектирование газопроводов от уличных сетей к домам.
Дома ветеранов и блокадников газифицируются бесплатно. В 2007-2008 гг. было газифицировано 244 дома, в 2009 году – 205, на 2010 г. запланировано работы по 360 адресам, где проживают участники войны.