Эксперты: «Дальние дачи» могут стать востребованным форматом загородной недвижимости Подмосковья в 2010 г.
«Дальние дачи» могут стать наиболее востребованным форматом недвижимости в 2010 г., полагают специалисты компании «Логис – Загородная недвижимость».
В отдельных сегментах рынка загородной недвижимости наблюдаются положительные результаты и для развития позитивного сценария сложились наилучшие предпосылки.
Во-первых, рынок находится в идеальном для потребителя состоянии – за 2009 г. изменилась структура предложения. Многие поселки, ориентируясь на снижение платежеспособности, выпустили на рынок участки без подряда, чем нарушили архитектурную концепцию застройки поселка в целом. Поэтому сейчас растет спрос на участки от 10 до 15 соток с домами небольшой площадью (около 100 кв. м) в организованных поселках.
В среднем по рынку цены снизились в 2009 г. на 20%, в то же время увеличилось количество проектов в самых популярных для «дальних дач» направлениях: Симферопольскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе на удалении около
Во-вторых, приобретение дома на расстоянии
В-третьих, оптимистичные ожидания от рынка уже сейчас подтверждаются динамикой продаж за последние месяцы. Показатели по объемам сделок в сравнении с 2009 г. выше на 35% процентов, при сохранившейся динамике, к маю этот уровень может достичь 60%. В разы возросло количество обращений и посещений объектов. Заметна реализация отложенного спроса: многие покупатели, мониторившие ситуацию на рынке, ожидая ценового дна, совершили покупку только сейчас. И таких покупателей порядка 15-20%.
В минувшую субботу первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин провел совещание в префектуре Северо-Западного административного округа. В
В округе большой объем инвестиционного жилья, причем связано оно с отселением 5-этажек. В частности, с участием инвесторов проводится реконструкция кварталов 74, 75, 83 района Хорошево-Мневники. В квартале 74 на ул. Народного Ополчения, д. 10, корп. 3 в ближайшие 2 недели должны ввести новый детсад.
Участники совещания также рассмотрели программу «Народный гараж». За 3 года на северо-западе Москвы планируется ввести в строй паркинги на 16953 машиноместа. Программой
«В I квартале в Северо-Западном округе будет сдано рабочей комиссии 6 паркингов. Поставлена задача оформить всю необходимую документацию и не позднее мая передать эти гаражи владельцам, - сказал В. Ресин. – Еще 4 гаража сдадут во II квартале