Эксперты: «Дальние дачи» могут стать востребованным форматом загородной недвижимости Подмосковья в 2010 г.
«Дальние дачи» могут стать наиболее востребованным форматом недвижимости в 2010 г., полагают специалисты компании «Логис – Загородная недвижимость».
В отдельных сегментах рынка загородной недвижимости наблюдаются положительные результаты и для развития позитивного сценария сложились наилучшие предпосылки.
Во-первых, рынок находится в идеальном для потребителя состоянии – за 2009 г. изменилась структура предложения. Многие поселки, ориентируясь на снижение платежеспособности, выпустили на рынок участки без подряда, чем нарушили архитектурную концепцию застройки поселка в целом. Поэтому сейчас растет спрос на участки от 10 до 15 соток с домами небольшой площадью (около 100 кв. м) в организованных поселках.
В среднем по рынку цены снизились в 2009 г. на 20%, в то же время увеличилось количество проектов в самых популярных для «дальних дач» направлениях: Симферопольскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе на удалении около
Во-вторых, приобретение дома на расстоянии
В-третьих, оптимистичные ожидания от рынка уже сейчас подтверждаются динамикой продаж за последние месяцы. Показатели по объемам сделок в сравнении с 2009 г. выше на 35% процентов, при сохранившейся динамике, к маю этот уровень может достичь 60%. В разы возросло количество обращений и посещений объектов. Заметна реализация отложенного спроса: многие покупатели, мониторившие ситуацию на рынке, ожидая ценового дна, совершили покупку только сейчас. И таких покупателей порядка 15-20%.
На заседании Комиссии по физкультуре ЗакС обсуждался вопрос о выделении земельного участка для строительства бейсбольного поля в Выборгском районе Санкт-Петербурга для комплексного решения проблем развития бейсбола и софтбола в городе.
Президент Спортивной федерации бейсбола Санкт-Петербурга Денис Новокшонов отметил, что в 2009 г. ведущий городской бейсбольный клуб «Северные звезды» вышел в финальную часть чемпионата России и стал обладателем Межрегионального Кубка. Строительство бейсбольного поля позволило бы проводить домашние игры команды, первенства России, спартакиады и другие турниры по бейсболу и софтболу.
Начальник отдела физической культуры и спорта администрации Выборгского района Андрей Трофимов сказал, что по предварительному заключению подходящие участки могут быть выделены на территории парка «Сосновка» или на стадионе завода «Светлана».
Председатель комиссии Любовь Егорова пообещала оказать содействие в вопросах строительства бейсбольного поля, сообщает пресс-служба ЗакС.