Эксперты: «Дальние дачи» могут стать востребованным форматом загородной недвижимости Подмосковья в 2010 г.
«Дальние дачи» могут стать наиболее востребованным форматом недвижимости в 2010 г., полагают специалисты компании «Логис – Загородная недвижимость».
В отдельных сегментах рынка загородной недвижимости наблюдаются положительные результаты и для развития позитивного сценария сложились наилучшие предпосылки.
Во-первых, рынок находится в идеальном для потребителя состоянии – за 2009 г. изменилась структура предложения. Многие поселки, ориентируясь на снижение платежеспособности, выпустили на рынок участки без подряда, чем нарушили архитектурную концепцию застройки поселка в целом. Поэтому сейчас растет спрос на участки от 10 до 15 соток с домами небольшой площадью (около 100 кв. м) в организованных поселках.
В среднем по рынку цены снизились в 2009 г. на 20%, в то же время увеличилось количество проектов в самых популярных для «дальних дач» направлениях: Симферопольскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе на удалении около
Во-вторых, приобретение дома на расстоянии
В-третьих, оптимистичные ожидания от рынка уже сейчас подтверждаются динамикой продаж за последние месяцы. Показатели по объемам сделок в сравнении с 2009 г. выше на 35% процентов, при сохранившейся динамике, к маю этот уровень может достичь 60%. В разы возросло количество обращений и посещений объектов. Заметна реализация отложенного спроса: многие покупатели, мониторившие ситуацию на рынке, ожидая ценового дна, совершили покупку только сейчас. И таких покупателей порядка 15-20%.
Ленинградской области объявил о проведении 16 апреля повторного аукциона по продаже здания бывшей школы и прилегающего к ней земельного участка в дер. Доможирово Лодейнопольского района. Аукцион был назначен на 2 марта, но однако торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
Двухэтажная старая школа, более известная как «дом с мезонином» расположена на берегу р. Оять. Ранее она относилась к памятникам архитектуры, но несколько лет назад этот статус был снят. Здание не используется и требует ремонта.
Помимо основного помещения площадью 2099,3 кв. м в состав лота входят также отдельно стоящая котельная 77,1 кв. м и земельный участок в 1,2 га.
Целевое назначение объекта - «для общеобразовательной деятельности», но в будущем собственник может, по согласованию с администрацией поселения, его изменить.
Аукцион – открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Стартовая стоимость прежняя – 3,464 млн. рублей.