Эксперты: «Дальние дачи» могут стать востребованным форматом загородной недвижимости Подмосковья в 2010 г.
«Дальние дачи» могут стать наиболее востребованным форматом недвижимости в 2010 г., полагают специалисты компании «Логис – Загородная недвижимость».
В отдельных сегментах рынка загородной недвижимости наблюдаются положительные результаты и для развития позитивного сценария сложились наилучшие предпосылки.
Во-первых, рынок находится в идеальном для потребителя состоянии – за 2009 г. изменилась структура предложения. Многие поселки, ориентируясь на снижение платежеспособности, выпустили на рынок участки без подряда, чем нарушили архитектурную концепцию застройки поселка в целом. Поэтому сейчас растет спрос на участки от 10 до 15 соток с домами небольшой площадью (около 100 кв. м) в организованных поселках.
В среднем по рынку цены снизились в 2009 г. на 20%, в то же время увеличилось количество проектов в самых популярных для «дальних дач» направлениях: Симферопольскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе на удалении около
Во-вторых, приобретение дома на расстоянии
В-третьих, оптимистичные ожидания от рынка уже сейчас подтверждаются динамикой продаж за последние месяцы. Показатели по объемам сделок в сравнении с 2009 г. выше на 35% процентов, при сохранившейся динамике, к маю этот уровень может достичь 60%. В разы возросло количество обращений и посещений объектов. Заметна реализация отложенного спроса: многие покупатели, мониторившие ситуацию на рынке, ожидая ценового дна, совершили покупку только сейчас. И таких покупателей порядка 15-20%.
Школу на 825 учащихся передала администрации Щербинки Группа компаний «СУ-155». Это уже третья школа, построенная в этом районе, где по заказу Минобороны России, а также по муниципальным заказам компания уже возвела свыше 400 тысяч кв. м жилья. Согласно условиям инвестиционного контракта, школа возведена на средства «СУ-155», сообщает пресс-служба компании.
Школа состоит из 3 разноэтажных (2 и 4 этажа) корпусов (два учебных и один административный). Корпуса соединены между собою специальными переходами. В планировке проектировщики предусмотрели все необходимое для эффективных занятий. Светлые классы, 2 спортзала, столовая, школьная кухня, 2 медицинских кабинета, кабинет стоматологии, релаксационные помещения как для школьников, так и преподавателей.Пришкольная территория огорожена со всех сторон. Помимо детского городка с малыми дворовыми формами для подвижных игр, на территории есть 2 спортивных поля (футбольное и баскетбольное).
Помимо 3 школ, в московской Щербинке возведены 4 детских сада и готовится к сдаче 5-й. В рамках проектов комплексной застройки компанией предусматривается необходимая инфраструктура: магазины, детсады, школы, социальные, финансовые учреждения.