АИЖК планирует выдать банкам 15-20 млрд. рублей кредитов на строительство жилья
АИЖК намерено в 2010 г. выдать банкам целевые кредиты на сумму 15-20 млрд. рублей (из 40 млрд., предоставляемых агентству ВЭБ) в рамках программы по стимулированию строительства жилья, сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка на пресс-конференции.
«Мы каждый месяц получаем все большее количество заявок от банков. Целевых займов выдадим на половину из 40 млрд. рублей, потому что крупные банки сейчас фондируются на рынке", - сказал он, добавив, что оставшиеся деньги будут зарезервированы под выкуп закладных по завершении строительства.
«Мы считаем, что эта программа в большей степени будет привлекательной для жилья эконом-класса и позволит простимулировать строительство 1,5-1,7 млн. кв. м», - отметил А.Семеняка.
По словам исполнительного директора по жилищному финансировании АИЖК Андрея Шелкового, на данный момент с банками заключены договора по 19 проектам общей площадью 300 тысяч кв. м. «Около 60 проектов на сумму 17 млрд. рублей сейчас находятся на в рассмотрении», - сообщил он, передает ИА Интерфакс.
По данным АКЦ «Миэль» в марте 2010 г. на вторичном рынке жилья Москвы отмечена положительная ценовая динамика. Долларовые цены прибавили 1% до 5237 долларов за 1 кв. м, а рублевые – 1,2% до 153 тысяч рублей за 1кв. м.
За счет снижения доли новых объектов и вымывания с рынка наиболее доступного по цене предложения – 1-комнатных квартир и жилья эконом-класса – общее количество выставленных на продажу объектов сократилось на 15,5% и вернулось к уровню лета 2009 г. – 40,3 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади упали на 14% и 15% соответственно.
В марте положительная динамика присутствовала практически во всех сегментах вторичного рынка. «Однушки» и «двушки» прибавили по 1,5% и 1,1% соответственно. Повышение цен отмечено во всех административных округах, кроме ЦАО, ВАО и Зеленограда. Сильнее всего вырос в цене средний класс (+2,6%) за счет роста цен на квартиры в монолитных строениях (+2,2%).
В эконом-классе основной прирост зафиксирован в хрущевках, панельных домах с малой кухней и с улучшенной планировкой – повышение около 1%. На жилье бизнес-класса цена не изменилась. Новое предложение по-прежнему выходит на рынок с ценой ниже среднего показателя по городу.
«Вслед за квартирами эконом-кдасса удорожание зафиксировано и в среднем сегменте. В будущем при сохранении спроса на прежнем уровне данная тенденция будет развиваться, и ценовой тренд изменит свое направление во всех классах без исключения», – отметил, гендиректор АКЦ «Миэль Владислав Луцков.