Санкт-Петербург. Проблемы реформирования ЖКХ


14.04.2006 16:41

Петербургские депутаты составили список проблем товариществ собственников жилья.

Комиссия по экономической безопасности Законодательного собрания Санкт-Петербурга провела очередное заседание, на котором был поднят вопрос о соблюдении норм действующего законодательства при создании и хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Санкт-Петербурге. Xлены комиссии сформулировали список, чтобы обезопасить петербуржцев от нарушения закона и афер. Публикуем этот список полностью:
Нарушение действующего законодательства при создании и регистрации ТСЖ:


1. Подделка учредительных документов ТСЖ (фальсификация протоколов общих собраний);
2. Нарушение процедуры, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, при проведении общего собрания домовладельцев (порядок извещения лиц, их регистрация, наличие кворума и т.д.);
3. Избрание в органы управления ТСЖ лиц, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме;
4. Включение в состав одного ТСЖ большого количества домов (от 5 и более), при условии, что такие дома находятся по различным адресам и на различных, не граничащих между собой, земельных участках. Регистрация данных сведений в ФНС.
Неправомерные действия лиц, осуществляющих руководство ТСЖ:
1. Рассылка квитанций на оплату коммунальных услуг до передачи дома на баланс ТСЖ при отсутствии заключенных договоров с непосредственными поставщиками коммунальных услуг и монополистами;
2. Осуществление самовольных действий представителей ТСЖ по срезанию замков, взлом металлических дверей в общие помещения дома, несанкционированное вмешательство в инженерные системы дома (электрощитовые, трансформаторы и т.д.), в том числе связанные с непосредственной угрозой для жизни, до передачи дома на баланс ТСЖ в установленном порядке;
3. Рассылка от имени ТСЖ жильцам дома уведомлений и объявлений с угрозами и неправомерными требованиями (вступить в ТСЖ под угрозой повышения коммунальных тарифов для тех, кто откажется это сделать, угрозы в отказе технического обслуживания квартиры, установление повышенных расценок иного характера и т.д.);
4. Немотивированный отказ в принятии показаний индивидуальных узлов учета холодного и горячего водоснабжения при расчете коммунальных услуг;
5. Растрата денежных средств руководством ТСЖ и ЖСК собранных целевым образом (капитальный ремонт дома, текущий ремонт и т.д.) - на премии, поощрения.


Неправомерные действия органов государственной власти и третьих лиц в отношении ТСЖ:


1. Неправомерная регистрация права собственности на общее имущество дома за физическими и юридическими лицами (в большинстве случаев за компанией-застройщиком). Неправомерное отчуждение такого имущества третьим лицам.
2. Необоснованный отказ обслуживающей организации в передаче дома на баланс ТСЖ.

Источник: ИА REGNUM




15.03.2006 15:21

К настоящему времени уже создана нормативная база для регулирования цен на услуги ЖКХ, - сообщил в среду на заседании Правительства РФ глава МЭРТ Герман Греф.

«Тарифы на ЖКХ не будут запускать инфляцию», - подчеркнул министр. Он отметил, что ожидаемый рост тарифов на услуги ЖКХ в этом году не превысит 20%. Несмотря на это, глава МЭРТ отметил, что в области ЖКХ существует проблема с демонополизацией отрасли. «Особенно это касается Сибири и Дальнего Востока, где период отопления длинный, а реформирования не происходит. Там, где наиболее длинный период отопления, меньше всего заняты реформированием ЖКХ», - подчеркнул Греф.


Греф подчеркнул, что на рынке нефтепродуктов необходимо обеспечить удержание динамики подорожания. Он предлагает ввести биржевые инструменты. Глава МЭРТ рассказал, что сейчас антимонопольные службы подготовили документы, которые проходят согласование, и к концу года планируется нарастить темпы продажи нефтепродуктов через биржевые инструменты. Также регулировать рынок нефтепродуктов Греф предлагает путем организации мониторинга региональных рынков, отмены импортной пошлины на бензин, скорейшим введением экологического стандарта. А также он предлагает провести переговоры с нефтяными компаниями, чтобы согласовать динамику цен на бензин и топливо.


Также глава МЭРТ предложил в каждой естественной монополии утвердить программу по снижению издержек. «Запас по снижению издержек у естественных монополий огромен, потому что они не ощущают рыночного давления», - сказал Греф, отметив, что воздействовать на монополии возможно только путем административного давления.


Для удержания монетарной инфляции Греф предложил удерживать рост социальных расходов в рамках бюджетных показателей на 2006 год. Другим механизмом сдерживания монетарной инфляции, по словам Грефа, должна быть политика Банка России, направленная на стимулирование сберегательной активности граждан РФ.

Источник: Росбалт