Определены номинанты конкурса «Строитель года – 2009»
Номинанты ежегодного профессионального конкурса «Строитель года – 2009» определены. На участие в конкурсе в той или иной номинации было подано более 130 заявок. По итогам рассмотрения заявок и голосования экспертный совет определил финалистов. Объявление победителей и награждение состоится 15 апреля в Мраморном дворце. Напомним, что главной наградой конкурса «Строитель года» является «Золотой мастерок». Также номинанты и победители получат почетные дипломы, сообщают организаторы.
Помимо 16 номинации, в которых представлены строительные компании и проектные организации, учебные заведения, ведущие подготовку специалистов для отрасли, финансовые учреждения, занимающиеся кредитованием отрасли, существует номинация «Строитель года» - за личный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга.
Номинанты конкурса «Строитель года – 2009»:
1. Лучшая компания-застройщик:
ООО «Сэтл Сити»;
ЗАО «ЮИТ Лентек»;
ЗАО «47 трест».
2. Лучшая генподрядная строительная организация:
ОАО «Генеральная Строительная Корпорация»;
ЗАО «Пилон»;
ООО «Интарсия».
3. Лучшая компания по производству и поставкам строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий:
ОАО «Асфальтобетонный завод №1»;
ЗАО «Вентиляционный завод «Лиссант»;
ОАО «Победа ЛСР».
4. Лучшая финансово-кредитная организация на строительном рынке:
ОАО Банк «ВТБ-Северо-Запад»;
Северо-Западный банк Сбербанка РФ;
ОАО Банк «Санкт-Петербург».
5. Лучшая компания в сфере дорожно-транспортного строительства:
ОАО «Мостостроительный отряд №19»;
ЗАО «Лендорстрой-2»;
ОАО «Мостострой №6».
6. Лучшая компания в сфере проектирования и инженерных изысканий:
ОАО «ЛенНИИПроект»;
ГУП «Ленгинпроинжпроект»;
ГУП «Трест ГРИИ».
7. Лучшая компания в сфере жилищного строительства:
ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»;
ЗАО «ЮИТ Лентек»;
Объединение «Строительный трест».
8. Лучшая компания в сфере индивидуального жилищного строительства:
ООО «Хонка-парк»;
ООО «Мера»;
ООО «Национальная жилищная корпорация».
9. Лучшая компания в сфере реставрации и реконструкции:
ЗАО «ПО «Возрождение»;
ЗАО «Собор»;
ООО «Интарсия».
10. Лучшая компания в сфере промышленно-гражданского строительства:
ОАО «Генеральная Строительная Корпорация»;
ООО ИСК «НКС»;
ООО ПСК «Пулково».
11. Лучшая компания в сфере инженерного обеспечения строительства:
ООО «Мост-Сервис»;
ЗАО «СМУ 53»;
ЗАО «Виско».
12. Лучшая компания в сфере благоустройства:
ОАО «Садово-парковое хозяйство «Василеостровец»;
ЗАО «ПО «Возрождение»;
ООО «Ганимед».
13. Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству жилых объектов:
ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург»;
ООО «КВС»;
ОАО «Монолитстрой».
14. Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству объектов соцкультбыта:
ООО «Профиль»;
ООО «Евролюкс-строй».
15. Лучшее учебное заведение в сфере подготовки кадров для строительной отрасли:
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет;
Петербургский государственный университет путей сообщения;
Учебный центр ЗАО «Производственное предприятие «Крепс».
16. Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда:
ООО «Стоун»;
ЗАО «Экспериментальный завод»;
ООО «КНАУФ Гипс Колпино».
Напомним, конкурс «Строитель года» проводится среди профессиональных участников строительного рынка с 2003 г. За это время конкурс получил статус одной из престижнейших премий в строительной сфере.
Традиционно инициаторами мероприятия выступают СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Союз строительных объединений и организаций, Санкт-Петербургский Союз строительных компаний «СоюзПетроСтрой», Ассоциация банков Северо-Запада. Генеральным оператором конкурса «Строитель года 2009» выступила СРО «Объединение строителей СПб»; официальным спонсором – ЗАО «Строительный трест».
После финансового кризиса критерии жилья бизнес-класса на рынке недвижимости меняются, но уже не из-за пожеланий клиентов, а в связи с экономическими возможностями девелоперов. По информации компании Est-a-Tet, застройщики начинают оптимизировать расходы и экономить на некоторых параметрах проектов бизнес-класса, а сам сегмент начинает размываться.
По словам директора департамента новостроек компании Юлии Гераськиной, на рынке до сих пор не существует четких параметров жилья этого сегмента. Такие проекты принято определять лишь по ряду формальных критериев: индивидуальная планировка дома, увеличенная площадь квартир, подземный паркинг, огороженная благоустроенная территория и пр.
К объектам бизнес-класса, можно отнести некоторые объекты вне ЦАО и в пределах МКАД. Цена их продажи – от 110 до 220 тысяч рублей за 1 кв. м. Среди них – дома компаний «Дон-Строй», «Крост», «Миракс», «ПИК» и др. Строительство значительной части этих объектов было заморожено в последние 1-2 года, и их активная реализация началась только в 2010 г., с появлением новых потоков финансирования.
Фактически новостройки бизнес-класса делятся на два ценовых сегмента. Цены на более дорогие объекты приближаются к стоимости элитного жилья, однако существуют и более доступные проекты, цены на которые могут конкурировать с эконом-классом.
К наиболее интересным проектам бизнес-класса в высшей ценовой категории можно отнести такие объекты как ЖК «Аврора» (ул. Гвардейская), «Дом на Кутузовском» (Кутузовский пр.), ЖК Oxygen (ул. Ярцевская), Arco di Sole (Попов проезд) и др. Цены на квартиры в этих домах варьируются от 160 до 250 тысяч рублей за 1 кв. м.
Примером более демократичной ценовой политики в сегменте могут служить ЖК «Скай Форт» (1-й Нагатинский проезд) и дом на пр. Буденного, вл. 26, кор.1, цена 1 кв. м в которых начинается от 90 тысяч рублей.
Низкие цены на эти объекты связаны со стратегией продаж застройщика. По мнению Ю.Гераськиной, при «стандартной» цене в сегменте уровень продаж на таком объекте будет находиться в диапазоне 100-600 кв. м в месяц, а при предлагаемом уровне цен может выходить на уровень 1000-1400 кв. м в месяц.
Тенденция «размывания» сегмента бизнес-класса со смещением некоторых присущих ему критериев продолжится за счет появления новых проектов на рынке. В связи с отсутствием высокого спроса, застройщики в ряде случаев пытаются сделать проекты более рентабельными путем изменения некоторых параметров. Как правило, это снижение расходов за счет удешевления некоторых элементов отделки, инженерии, уменьшения количества машиномест. Иногда девелоперы готовы жертвовать наличием огороженной территории: оформление дополнительной земли обходится слишком дорого.
По прогнозам Est-a-Tet, в ближайшее время бизнес-класс будет развиваться достаточно активно, что объясняется появлением новых строительных технологий и элементов инженерии. В то же время новые проекты будут осуществляться под девизом их усовершенствования в рамках оптимизации затрат девелопера.