«Тройка Диалог» начала анализ Группы ЛСР, ГК ПИК и AFI Development
Инвестиционная компания «Тройка Диалог» начала анализ Группы ЛСР, ГК ПИК и AFI Development, передает ИА Интерфакс со ссылкой на данные инвесткомпании.
«История сектора недвижимости на российском фондовом рынке была непростой, но сейчас циклические и структурные факторы благоприятны, и отдельные компании данного сектора должны получить хорошую прибыль. Больше всего нам нравится ЛСР. Прогнозы в отношении ПИК пессимистичны. Среди остальных наш выбор – AFI Development», - говорится в обзоре.
Прибыль в сложившихся условиях девелоперам принесет правильная бизнес-модель. «Вертикальная интеграция (наличие собственного производства стройматериалов) – единственная успешная бизнес-модель в отрасли. Акцент на спекуляциях с землей и аренде пока хороших результатов не давал, а жизнеспособность традиционного девелопмента до сих пор под вопросом. Например, у ЛСР оптимальная, по нашему мнению, бизнес-модель. Это вертикально интегрированная компания, специализирующаяся на строительстве объектов жилой недвижимости. GDR ЛСР – самая привлекательная ставка на восстановление рынка недвижимости как в краткосрочной перспективе (благодаря подъему производства стройматериалов), так и в более долгосрочной (благодаря девелоперскому бизнесу группы). ЛСР очень успешно расширяла бизнес – и органически, и путем приобретений», - говорится в обзоре.
Задачу обеспечения постоянным жильем военнослужащих вряд ли удастся решить в запланированные сроки – до конца 2010 г., - считает председатель общероссийского профсоюза военнослужащих Олег Шведков. «Объемы выделяемого жилья не позволят решить стратегическую задачу предоставления постоянного жилья всем нуждающимся в нем военным. Эти планы нуждаются в корректировке», - заявил он ИА Интерфакс.
О.Шведков напомнил, что на 1 января 2009 г. в жилищных комиссиях в очереди на получение жилья 129,8 тысячи семей военнослужащих. «Даже с учетом того, что в 2009-2010 гг. для них приобретут и построят 90 тысяч квартир, в очереди останется значительное число офицеров», - сказал он.
«Государство, Минобороны последние годы принимают беспрецедентные усилия для решения жилищной проблемы в армии. Финансирование выросло в 2-3 раза. Но предпринимаемых усилий недостаточно, особенно с учетом того, что в армии ускоренно проводятся реформы и связанные с ними массовые сокращения», - считает О.Шведков.