Московский банк Сбербанка открыл 12 Центров ипотечного кредитования в столице
Московский банк Сбербанка России в начале апреля открыл 12 Центров ипотечного кредитования по всей Москве, доведя их общее количество до 14, сообщает пресс-служба банка.
Предыдущие 2 Центра были открыты в октябре 2008 г. (после этого реализация программы по их созданию из-за кризиса была приостановлена) и в начале марта 2010 г.
Специализированные ипотечные центры позволят значительно ускорить процедуру оформления ипотечного кредита клиентам банка – все необходимые консультации можно будет получить в одном месте. Клиент сможет выбрать из предложенного ему списка риэлтерских компаний подходящего партнера по сделке с недвижимостью, подобрать вариант готовой квартиры или жилье в строящемся доме. Клиенту расскажут, какие ипотечные программы есть у банка, и представят расчеты по будущему кредиту. При необходимости клиент сможет без промедлений оформить заявку на кредит, затем там же получить услуги по страхованию объекта недвижимости в качестве предмета залога.
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге спровоцировало рост заявок на оценку объектов жилой недвижимости.
Наибольший поток заявок поступает от заемщиков Сбербанка, который на протяжении последних месяцев проводит постоянную политику повышения доступности ипотечных кредитов.
«Ипотечное кредитование явилось катализатором спроса на рынке жилой недвижимости, - считает руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова. – С лета 2009 г. поток заявок на оценку жилой недвижимости в целях кредитования вырос на 30%. Большую часть из них составляют ипотечные объекты недвижимости, остальные закладываются для получения средств на текущие нужды».
Особенностью периода, по данным АРИН, является рост доли комнат в общем количестве объектов, предъявляемых к оценке. В настоящее время их количество достигает 40% от общего числа обращений к оценщикам, при том, что в предложении на вторичном рынке жилья на комнаты приходится не более 10%.
Как отмечает И.Попова, подобная ситуация связана, прежде всего, со снижением платежеспособного спроса населения. «Зачастую, комната – это первое жилье, которое приобретают те, кто приезжает в Петербург, а также молодежь, - говорит она. – И даже с учетом наибольшей ценовой доступности таких объектов, в настоящее время для их приобретения требуется банковское софинансирование».
Объем квартир в структуре оценки недвижимости достигает 50%. Пока невелика доля объектов индивидуального жилищного строительства. Она составляет порядка 10% от общего числа заявок. И значительная часть из них – обращения владельцев объектов с целью залога недвижимости банку.
Большая часть объектов оценки – недорогие объекты. Это квартиры стоимостью 2-3 млн. рублей и комнаты стоимостью 0,9-1,2 млн. рублей.