КЗЗ будет самостоятельно давать разрешения на строительство объектов, не предусмотренных ПЗЗ
Разрешение на строительство теперь будет еще больше зависеть от Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), руководимой вице-губернатором Романом Филимоновым. Смольный делегировал ей право в ряде случаев самостоятельно определять, можно ли строить на участке объекты, которые не предусмотрены городскими Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми в 2009 г., пишет «Деловой Петербург».
Для каждой территории в ПЗЗ указано 5-20 основных видов и еще с десяток условно разрешенных. Однако, как выяснилось в ходе работы КЗЗ, фантазия у инвесторов значительно богаче, чем у разработчиков правил. В результате строительство иногда не начинается из-за того, что объект прямо не прописан в перечне разрешенных видов использования земельного участка.
По словам члена КЗЗ, депутата ЗакС Сергея Малкова, нововведение призвано облегчить жизнь владельцам таких участков. «Нельзя все расписать в ПЗЗ, - утверждает он. – Каждая формулировка может содержать огромное количество объектов. И если объект застройщика не очевидно вытекает из этой формулировки, он обращается к нам, и мы тогда говорим, подпадает или нет этот объект под разрешенный вид использования зоны». В КЗЗ, по его словам, уже есть примеры, как положительного, так и отрицательного решения проблемы.
Как считает гендиректор компании «Музей» Андрей Баудис, определение целевого назначения участка – вопрос важный, но не первоочередной: само по себе строительство это не запустит. Основной вопрос сейчас, по его мнению, это наличие у застройщика «инвестиционного ресурса».
По мнению директора центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, опасения, что КЗЗ может «подогнать под ПЗЗ» любые объекты, появляются из-за того, что деятельность Комиссии плохо урегулирована и не слишком прозрачна для общественности.
В Санкт-Петербурге открывается первый гипермаркет зоотоваров. В новом формате решила попробовать себя сеть зоомагазинов «Ле’Муррр». Компания арендовала под магазин площадь 1100 кв. м в ТК «Гарден Сити» на Лахтинском пр., 85. Договор аренды заключен на срок 5 лет с возможностью пролонгации, сообщает пресс-служба компании Astera St.Petersburg, которая выступила брокером сделки.
«Для нас открытие гипермаркета – это своеобразный эксперимент, который вызван тем, что компания уже доросла для этого шага. Кроме того, такой формат предоставляет возможность выставить наиболее полный ассортимент продукции», - отмечает Игорь Фальков, директор по развитию сети «Ле’Муррр». Ранее сеть работала в формате «магазин у дома» и насчитывала 34 точки в Санкт-Петербурге и 11 точек в регионах.
Как отмечает руководитель отдела проектного брокериджа Astera St.Petersburg Ольга Земцова, выбор торгового комплекса оправдан: магазин сможет обслуживать аудиторию Приморского и Курортного районов.
ТК «Гарден Сити» открылся 1 декабря 2006 г. Общая площадь 2-этажного здания – 52 тысячи кв. м. В настоящий момент в нем свободно около 2% торговых площадей.