КЗЗ будет самостоятельно давать разрешения на строительство объектов, не предусмотренных ПЗЗ
Разрешение на строительство теперь будет еще больше зависеть от Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), руководимой вице-губернатором Романом Филимоновым. Смольный делегировал ей право в ряде случаев самостоятельно определять, можно ли строить на участке объекты, которые не предусмотрены городскими Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми в 2009 г., пишет «Деловой Петербург».
Для каждой территории в ПЗЗ указано 5-20 основных видов и еще с десяток условно разрешенных. Однако, как выяснилось в ходе работы КЗЗ, фантазия у инвесторов значительно богаче, чем у разработчиков правил. В результате строительство иногда не начинается из-за того, что объект прямо не прописан в перечне разрешенных видов использования земельного участка.
По словам члена КЗЗ, депутата ЗакС Сергея Малкова, нововведение призвано облегчить жизнь владельцам таких участков. «Нельзя все расписать в ПЗЗ, - утверждает он. – Каждая формулировка может содержать огромное количество объектов. И если объект застройщика не очевидно вытекает из этой формулировки, он обращается к нам, и мы тогда говорим, подпадает или нет этот объект под разрешенный вид использования зоны». В КЗЗ, по его словам, уже есть примеры, как положительного, так и отрицательного решения проблемы.
Как считает гендиректор компании «Музей» Андрей Баудис, определение целевого назначения участка – вопрос важный, но не первоочередной: само по себе строительство это не запустит. Основной вопрос сейчас, по его мнению, это наличие у застройщика «инвестиционного ресурса».
По мнению директора центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, опасения, что КЗЗ может «подогнать под ПЗЗ» любые объекты, появляются из-за того, что деятельность Комиссии плохо урегулирована и не слишком прозрачна для общественности.
В Пушкинском районе прошло торжественное вручение ордеров на новые квартиры 22 ветеранам. В церемонии приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев, председатель Жилищного комитета Юрий Осипов, глава района Игорь Пахоруков, гендиректор ООО СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров.
А.Сергеев подчеркнул, что городские власти последовательно выполняют Указ Президента России об обеспечении жильем ветеранов. «Те, кто встал на очередь до 1 марта 2005 г., получат квартиры до 1 мая 2010 г., таких семей осталось совсем немного. Сегодня уже начата работа по предоставлению жилья тем, кто встал на очередь после 1 марта 2005 г. Таких семей а Петербурге 740», - сообщил он.
По окончании церемонии было проведено рабочее совещание с участием руководителей СК «Дальпитерстрой», И.Пахорукова, представителей КБДХ, Жилкомитета, Комитета по транспорту. Были обсуждены вопросы, связанные с дальнейшим развитием микрорайона, в частности, завершения работ по благоустройству квартала и строительству объектов инженерно-энергетической и транспортной инфраструктуры.