Эксперт: На вторичном рынке жилья Москвы в марте 2010 г. отмечен рост цен

05.04.2010 16:22

По данным АКЦ «Миэль» в марте 2010 г. на вторичном рынке жилья Москвы отмечена положительная ценовая динамика. Долларовые цены прибавили 1% до 5237 долларов за 1 кв. м, а рублевые – 1,2% до 153 тысяч рублей за 1кв. м.

За счет снижения доли новых объектов и вымывания с рынка наиболее доступного по цене предложения – 1-комнатных квартир и жилья эконом-класса – общее количество выставленных на продажу объектов сократилось на 15,5% и вернулось к уровню лета 2009 г. – 40,3 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади упали на 14% и 15% соответственно.

В марте положительная динамика присутствовала практически во всех сегментах вторичного рынка. «Однушки» и «двушки» прибавили по 1,5% и 1,1% соответственно. Повышение цен отмечено во всех административных округах, кроме ЦАО, ВАО и Зеленограда. Сильнее всего вырос в цене средний класс (+2,6%) за счет роста цен на квартиры в монолитных строениях (+2,2%).

В эконом-классе основной прирост зафиксирован в хрущевках, панельных домах с малой кухней и с улучшенной планировкой – повышение около 1%. На жилье бизнес-класса цена не изменилась. Новое предложение по-прежнему выходит на рынок с ценой ниже среднего показателя по городу.

«Вслед за квартирами эконом-кдасса удорожание зафиксировано и в среднем сегменте. В будущем при сохранении спроса на прежнем уровне данная тенденция будет развиваться, и ценовой тренд изменит свое направление во всех классах без исключения», – отметил, гендиректор АКЦ «Миэль Владислав Луцков.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В.Матвиенко: Ввод новых мощностей в 2009 г. предотвратил перебои электроснабжения на максимуме нагрузок
01.04.2010 13:06

Опережающее строительство энергетической и коммунальной инфраструктуры, на которое в бюджете 2009 г. было выделено 19,8 млрд. рублей, полностью ликвидировало дефицит электрических мощностей в Санкт-Петербурге. Как подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко в отчете ЗакСу, этот объем вложений составил четверть Адресной инвестиционной программы.

Она отметила, что ввод 7 новых подстанций позволил городу справиться в пик нагрузок декабря-января с ростом потребления электроэнергии. «Еще несколько лет назад в подобной ситуации пришлось бы отключить треть нестратегических потребителей», - подчеркнула губернатор.

Еще одним успехом 2009 г. в сфере энергетики стало привлечение кредита в объеме почти 6 млрд. рублей от Сбербанка России на строительство Юго-Западной ТЭЦ, ввод которой необходим в связи с развитием комплекса «Балтийская жемчужина» и других жилищных проектов на юго-западе города. Пуск I очереди ЮЗ ТЭЦ, как напомнила В.Матвиенко, запланирован на IV квартал 2010 г.

В сфере теплоснабжения в 2009 г. завершен другой крупный проект – комплексная реконструкция теплосетевой инфраструктуры Курортного района, где построено 56 современных котельных, а общий прирост мощности составил 106 МВт. В 2011 г. будут модернизированы и теплосети Петродворцового района.

Как подчеркнула губернатор, реконструкция теплосетей идет ускоренными темпами не только в пригородах. Так, в Красногвардейском районе выполняется реконструкция 13 ЦТП. В рамках развития источников теплоснабжения до 2015 г. планируется также строительство II энергоблока ТЭЦ-5, модернизация 3-й и 4-й Красногвардейских котельных, 1-й и 2-й Правобережных котельных, строительство новой котельной в районе сельхозпредприятия «Ручьи».

На вопрос о сроках капремонта теплосетей по Октябрьскому бул. – центральной магистрали Пушкина, В.Матвенко сообщила, что в соответствии с госконтрактом, эти работы будут завершены к юбилею города.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо