Эксперт: На вторичном рынке жилья Москвы в марте 2010 г. отмечен рост цен
По данным АКЦ «Миэль» в марте 2010 г. на вторичном рынке жилья Москвы отмечена положительная ценовая динамика. Долларовые цены прибавили 1% до 5237 долларов за 1 кв. м, а рублевые – 1,2% до 153 тысяч рублей за 1кв. м.
За счет снижения доли новых объектов и вымывания с рынка наиболее доступного по цене предложения – 1-комнатных квартир и жилья эконом-класса – общее количество выставленных на продажу объектов сократилось на 15,5% и вернулось к уровню лета 2009 г. – 40,3 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади упали на 14% и 15% соответственно.
В марте положительная динамика присутствовала практически во всех сегментах вторичного рынка. «Однушки» и «двушки» прибавили по 1,5% и 1,1% соответственно. Повышение цен отмечено во всех административных округах, кроме ЦАО, ВАО и Зеленограда. Сильнее всего вырос в цене средний класс (+2,6%) за счет роста цен на квартиры в монолитных строениях (+2,2%).
В эконом-классе основной прирост зафиксирован в хрущевках, панельных домах с малой кухней и с улучшенной планировкой – повышение около 1%. На жилье бизнес-класса цена не изменилась. Новое предложение по-прежнему выходит на рынок с ценой ниже среднего показателя по городу.
«Вслед за квартирами эконом-кдасса удорожание зафиксировано и в среднем сегменте. В будущем при сохранении спроса на прежнем уровне данная тенденция будет развиваться, и ценовой тренд изменит свое направление во всех классах без исключения», – отметил, гендиректор АКЦ «Миэль Владислав Луцков.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков проинспектировал в Гатчине строительство жилого дома, в котором 45 квартир предназначены для ветеранов войны. Вручение ключей состоится 20 апреля.
Для обеспечения жильем ветеранов, проживающих на территории Гатчинского района, подрядной организацией ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» строится жилой дом на 95 квартир. Из 45 квартир, предназначенных для для участников войны, 1-комнатных – 36, 2-комнатных – 6, 3-комнатных – 3.
В настоящее время в доме построено 7 этажей, чердачное перекрытие и система отопления. Установлены железобетонные элементы, оконные и наружные дверные блоки. Предстоит завершить отделочные работы.
В.Сердюков интересовался ходом работ на объекте, задавал вопросы об освещенности помещений, газоснабжении, оформлении интерьеров. Он остался доволен организацией и темпом строительных работ. Губернатор рекомендовал советоваться с ветеранами и учитывать их мнение при проектировании и сооружении предназначенного им жилья.
Ленобласти на жилищное обеспечение участников войны перечислены средства федерального бюджета в размере 358,95 млн. рублей.
До 1 марта 2005 г. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 317 семей (по состоянию на 1 апреля 2009 г. – 271 семья и в 2009-2010 гг. дополнительно выявлено 46 семей). Из них 134 семьи сняты с учета в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения. В 2009-2010 гг. за счет бюджетных средств улучшили жилищные условия 103 семьи (в т.ч. 15 семей по договору социального найма, 88 семей приобрели жилые помещения в собственность).
По данным на 19 марта 2010 г. в области на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоит 80 семей ветеранов, которые будут обеспечены жильем к 1 мая 2010 г.