Эксперт: Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2010 г. достигнет 3,5 млрд. долларов
Состоялась VI всероссийская конференция «Управление коммерческой недвижимостью». В ходе конференции обсуждались вопросы рынка недвижимости в Москве и регионах, пути его развития, стратегия развития девелопера, рецепты по антикризисному направлению для Управляющих компаний в регионах.
Компания Praedium ONCOR International приняла участие в конференции. От компании выступил управляющий директор Михаил Гец с докладом «Рынок недвижимости в Москве и регионах. Что ждет российский рынок коммерческой недвижимости: краткосрочный и среднесрочный прогнозы». Он рассказал о ситуации на рынке офисной, торговой и складской недвижимости по итогам
«Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в
Офисная недвижимость
В
Завершение
Торговая недвижимость
В
М.Гец отметил: «В конце 2009 – начале
Складская недвижимость
Несмотря на неблагоприятные прогнозы, относительно объемов нового строительства в этом сегменте, большинство из заявленных на
«В начале
Прогнозы на
Офисная недвижимость
В начале
Торговая недвижимость
Улучшение динамики социально-экономических показателей приведет к росту оборота розничной торговли и повышению активности сетей. В результате, процент вакантных площадей начнет сокращаться, а арендные ставки на торговые площади – плавно расти. Большое внимание будет уделяться концепции торгового объекта. Проекты с неудачным расположением и неграмотной концепцией будут по-прежнему не востребованы.
Складская недвижимость
Несмотря на увеличение количества и масштабов сделок в конце
Правительство Санкт-Петербурга утвердило постановления, разрешающие проектирование и строительство объектов коммерческой недвижимости в Выборгском, Приморском и Невском районах.
ООО «Орион» целевым назначением получило земельный участок площадью 13769 кв. м под строительство производственно-складского комплекса в промзоне «Парнас», во 2-м Верхнем пер. (юго-западнее д. 5 лит. А). На работы отпущено 28 месяцев. Компания должна перечислить в качестве арендной платы за землю 15,6 млн. рублей.
Вместе с разрешением на строительство, был также утвержден проект планировки и межевании промзоны. Согласно этому документу, на «Парнасе» сегодня остается свободными еще примерно 2,5 га земли. На будущее здесь запланирована реконструкция 1-го и 2-го Верхних пер., Верхней ул. и внутриквартальных проездов.
ООО «Стройсервис» получило разрешение на проектирование и строительство административно-выставочного комплекса на участке площадью 8007 кв. м, на Полевой Сабировской ул. (южнее д. 12 лит. Б по Богатырскому пр.). Арендная плата за 26 месяцев за этот участок составит 27 млн. рублей, инвестиционная нагрузка – 3372 рублей на 1 кв. м улучшений.
Площадь административно-выставочного комплекса составит 6,9 тысячи кв.м. На открытой стоянке комплекса сможет разместиться 152 машины. По соседству находится уже действующий бизнес-центр, а также магазины, предприятие автосервиса и АЗС. А в будущем здесь планируется построить спорткомплекс площадью 100 тысяч кв. м с подземным гаражом на 90 машиномест и многоэтажный гараж площадью 11,5 тысячи кв. м на 287 машиномест с открытой стоянкой на 102 машиноместа, а также объекты розничной торговли. Проектом развития территории предусмотрен вывод участка Полевой Сабировской ул. из состава улично-дорожной сети с переносом движения транспорта на проектируемую магистраль №2.
ООО «Плаза Нева» получило разрешение на строительство яхт-клуба в Рыбацком. Участок предоставленный компании в аренду на 29 месяцев, расположен юго-западнее д. 14, лит. А по Рыбацкому пр. Площадь участка 7870 кв. м, арендная плата за период строительства – 8,18 млн. рублей.
Максимально разрешенная площадь помещений яхт-клуба, включая эллинги и ТПС – 3050 кв. м. В рамках развития прилегающей территории предусмотрена реконструкция внутриквартальных проездов, а также создание 3 парковок суммарно на 80 машиномест.