Подведены итоги конкурса «Лучший штукатур Петербурга и Ленобласти»
В помещении Колледжа строительной индустрии и городского хозяйства уже в третий раз прошел конкурс «Лучший штукатур Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Его проведение инициировал строительный профсоюз в тесном взаимодействии отраслевыми объединениями работодателей заинтересованными структурами исполнительной власти и общественными движениями.
В этом году в конкурсе приняли участие 19 штукатуров: 10 мастеров из 7 петербургских компаний и 9 – из 5 областных. Это подтверждают рост общественной и профессиональной значимости конкурса.
Также следует отметить, что прошедшие соревнования наглядно продемонстрировали выполнение одной из важных социальных задач, стоящих перед конкурсом, - профессиональной ориентации молодежи на рабочие строительные специальности. В этом году впервые в нем приняли участие будущие мастера штукатурного дела – четверо учащихся Профессионального лицея «Метростроя».
Жюри оценивало как теоретические знания конкурсантов, так и их практические навыки и умения.
Победителями конкурса «Лучший штукатур Петербурга» стали:
I место – Башкина Галина Николаевна – штукатур 5 разряда, ФГУП «УСС №36 при Спецстрое России».
II место – Васильев Алексей Николаевич – штукатур 4 разряда, ЗАО «УНИСТО».
III место – Немеляйнен Павел Иванович - штукатур 5 разряда, ЗАО «ЮИТ Лентек»
Победителями конкурса «Лучший штукатур Ленобласти» стали:
I место – Емельков Аркадий Игнатьевич – штукатур-маляр, ООО «Подпорожская строительная компания».
II место – Шерджанов Атабек Тангриберганович – штукатур, ООО «СТЕК».
III место – Коровашкова Елена Сергеевна – штукатур-маляр 4 разряда, ФГУП «СУ №303 при Спецстрое России».
Церемония награждения участников и победителей состоялась вчера в Белом зале Дворца труда.
С приветственным словом к участникам и победителям конкурса обратился Председатель Комитета по строительству Ленобласти Анатолий Каталевич, высоко оценив важность проведения данного конкурса, поздравил победителей и пожелал всем участникам совершенствоваться в своем деле. Все конкурсанты получили почетные дипломы и подарки от деловых партнеров и организаторов конкурса.
Генеральный деловой партнер конкурса – «Производственное предприятие «КРЕПС». Деловой партнер Конкурса – ООО «Боларс – Маркетинг». Генеральный оператор – ЗАО «Петербургский строительный центр». Генеральный информационный партнер – газета «Строительный Еженедельник».
После финансового кризиса критерии жилья бизнес-класса на рынке недвижимости меняются, но уже не из-за пожеланий клиентов, а в связи с экономическими возможностями девелоперов. По информации компании Est-a-Tet, застройщики начинают оптимизировать расходы и экономить на некоторых параметрах проектов бизнес-класса, а сам сегмент начинает размываться.
По словам директора департамента новостроек компании Юлии Гераськиной, на рынке до сих пор не существует четких параметров жилья этого сегмента. Такие проекты принято определять лишь по ряду формальных критериев: индивидуальная планировка дома, увеличенная площадь квартир, подземный паркинг, огороженная благоустроенная территория и пр.
К объектам бизнес-класса, можно отнести некоторые объекты вне ЦАО и в пределах МКАД. Цена их продажи – от 110 до 220 тысяч рублей за 1 кв. м. Среди них – дома компаний «Дон-Строй», «Крост», «Миракс», «ПИК» и др. Строительство значительной части этих объектов было заморожено в последние 1-2 года, и их активная реализация началась только в 2010 г., с появлением новых потоков финансирования.
Фактически новостройки бизнес-класса делятся на два ценовых сегмента. Цены на более дорогие объекты приближаются к стоимости элитного жилья, однако существуют и более доступные проекты, цены на которые могут конкурировать с эконом-классом.
К наиболее интересным проектам бизнес-класса в высшей ценовой категории можно отнести такие объекты как ЖК «Аврора» (ул. Гвардейская), «Дом на Кутузовском» (Кутузовский пр.), ЖК Oxygen (ул. Ярцевская), Arco di Sole (Попов проезд) и др. Цены на квартиры в этих домах варьируются от 160 до 250 тысяч рублей за 1 кв. м.
Примером более демократичной ценовой политики в сегменте могут служить ЖК «Скай Форт» (1-й Нагатинский проезд) и дом на пр. Буденного, вл. 26, кор.1, цена 1 кв. м в которых начинается от 90 тысяч рублей.
Низкие цены на эти объекты связаны со стратегией продаж застройщика. По мнению Ю.Гераськиной, при «стандартной» цене в сегменте уровень продаж на таком объекте будет находиться в диапазоне 100-600 кв. м в месяц, а при предлагаемом уровне цен может выходить на уровень 1000-1400 кв. м в месяц.
Тенденция «размывания» сегмента бизнес-класса со смещением некоторых присущих ему критериев продолжится за счет появления новых проектов на рынке. В связи с отсутствием высокого спроса, застройщики в ряде случаев пытаются сделать проекты более рентабельными путем изменения некоторых параметров. Как правило, это снижение расходов за счет удешевления некоторых элементов отделки, инженерии, уменьшения количества машиномест. Иногда девелоперы готовы жертвовать наличием огороженной территории: оформление дополнительной земли обходится слишком дорого.
По прогнозам Est-a-Tet, в ближайшее время бизнес-класс будет развиваться достаточно активно, что объясняется появлением новых строительных технологий и элементов инженерии. В то же время новые проекты будут осуществляться под девизом их усовершенствования в рамках оптимизации затрат девелопера.