Город продаст на торгах Фонда имущества торговые площади в Калининском районе
Фонд имущества назначил на 9 июня аукционы по продаже больших торговых помещений в Калининском районе. Объекты включены в губернаторский список наиболее привлекательных активов, которые планируется реализовать в 2010 г. Суммарная начальная цена объектов – 125 млн. рублей.
К продаже предложены:
- нежилое помещение площадью 1132,1 кв. м на 1-м этаже по адресу: пр. Металлистов, д. 110, лит. А, пом. 2-Н. Начальная цена – 30 млн. рублей. Объект арендован до 17 октября 2041 г.
- нежилое помещение площадью 2258,9 кв. м на 1-м этаже по адресу: пр. Науки, 14, корп. 1, лит. А, пом. 1-Н, 2-Н, 3-Н, 33-Н. Начальная цена – 95 млн. рублей. Объект арендован до 21 сентября 2016 г.
Заместитель гендиректора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Антон Бучнев отметил: «Выставленные на продажу объекты обладают хорошими характеристиками. Уверен, что они привлекут внимание потенциальных покупателей. Это крупные торговые помещения, сданные в долгосрочную аренду и имеющие якорных арендаторов. Арендная плата по договорам не авансирована, поэтому для покупателей это будет фактически приобретение готового бизнеса. Помещения занимают полностью нижние этажи жилых зданий. Это узнаваемый формат больших магазинов».
Ленинградский военный округ совместно с ФГУ «Росвоенжилье» и партнерами Агентства ипотечного жилищного кредитования (у АИЖК в Петербурге и Ленобласти всего 4 оператора программы) решил разъяснить механизм работы ипотечной программы для военных. С 2009 г. она станет единственной формой поддержки служащих после того, как жилищные сертификаты от Минобороны РФ прекратили свое существование.
Государство увеличивает ассигнования на военную ипотеку для офицеров. К началу марта 2010 г. открыто 130 тысяч накопительных счетов, общая сумма накоплений которых составляет 27 млрд. рублей. На помощь в рамках этой системы могут рассчитывать граждане, окончившие военные вузы и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. В ряде случаев рассчитывать на льготные ипотечные займы могут военнослужащие, не имеющие офицерского звания. Использовать накопленные средства можно только через 3 года службы.
По словам руководителя отделения ФГУ «Росвоенжилье» Анатолия Боброва, максимальная стоимость квартиры, приобретаемой по программе, составляет 2,4 млн. рублей. Вступительный взнос в банк выплачивается за счет государства. В среднем из бюджета на эти цели выделяется 360-400 тысяч рублей, поясняет советник гендиректора «Уником» (официальный партнер АИЖК) Андрей Опарин. Кредит по льготной ставке может быть только 2 млн. рублей по льготной ставке 11% годовых.
«Каждый может выбрать либо «однушку» в Петербурге, либо «трешку» в Пскове», - пояснил А.Бобров. Он отметил, что к обязательным платежам, которые будущий собственник должен сделать самостоятельно, относятся комиссия банку за выдачу кредита (1,5%), оплата услуг риэлтора (2% от суммы сделки), оценщика (от 3,5 тысячи рублей), покупка страховки (от 0,45%), а также госпошлины за услуги нотариуса и ФРС. «В целом из своего кармана участник программы заплатит около 5% от суммы сделки, - уточнил гендиректор «Уником» Павел Штепан. - Впервые за последнее 20 лет молодые офицеры могут думать о жилье уже через 3 года после начала службы».