Объем сделок в секторе элитного жилья Москвы в I квартале 2010 г. вырос в 2 раза
В I квартале 2010 г. в Москве было продано 120 элитных квартир – в 2 раза больше, чем в за аналогичный период 2009 г. Сейчас в столице ежемесячно закрывается 35-45 сделок с новостройками минимальной стоимостью 1 млн. долларов. Для сравнения: в разгар кризиса хорошим показателем считалось 10-15 закрытых сделок, пишет «РБК daily».
«На рынке сохраняется тенденция IV квартала 2009 г.», - говорит гендиректор «Калинка-Риэлти» Екатерина Румянцева. Она добавляет, что всплеск на рынке был зафиксирован в декабре: «Тогда было закрыто сразу 50 сделок: покупатели торопились довести до конца все переговоры, начатые в 2009 г.».
Повышение среднерыночной цены за I квартал составило 5,5%, говорят в Intermarksavills. По подсчетам «Калинка-Риэлти», средний рост на рынке не превысил 1,5-2%. «Но по отдельным объектам, обычно находящимся на высокой стадии готовности или уже завершенным, цена выросла на 10% и более», - отмечает Е.Румянцева. В трети проектов средняя цена увеличилась более чем на 15%, считают в Intermarksavills.
«В некоторых домах «Золотой мили» зафиксирован рост стоимости 1 кв. м до 5,5%. Однако других квартирах этого же района стоимость снизилась на 2-3%», - говорит директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский.
По данным Intermarksavills, в результате разнонаправленных ценовых колебаний на рынке элитной недвижимости средняя цена в этом сегменте зафиксировалась к концу марта на уровне 13,3 тысячи долларов за 1 кв. м. «Калинка-Риэлти» оценивает среднюю стоимость элитного «квадрата» значительно выше – 19,7 тыс. долл. Максимальная цена продажи зафиксирована в Хамовниках — 50 тысяч долларов за 1 кв. м. В то же время на дорогие квартиры стоимостью свыше 3 млн. долларов приходится только 14% сделок, тогда как более половины (57%) проданных квартир стоят в пределах 2 млн. долларов.
Комитет по транспортно-транзитной политике в соответствии с поручением губернатора Санкт-Петербурга в настоящее время ведет работу по оформлению вертолетных площадок, обеспечивающих деятельность спасательных, медицинских и правоохранительных служб в оперативное управление.
Сейчас в Санкт-Петербурге существует 2 действующие посадочные площадки опорной сети: у НИИ скорой помощи им. Джанелидзе и у детской городской больницы № 1. КТТП ведет работу по передаче их в оперативное управление в целях оснащения их необходимым оборудованием, содержания, постановки на учет в Северо-Западном окружном управлении Росавиации.
Напомним, постановлением правительства города от 21 июля 2009 г. утверждена Отраслевая схема развития и размещения объектов инфраструктуры воздушного транспорта на территории Санкт-Петербурга, разработанная КТТП. В соответствии с ней предполагается размещение 19 объектов инфраструктуры воздушного транспорта, формирующих городскую опорную сеть вертодромов и посадочных площадок общего пользования. Это 3 вертодрома, на территории которых смогут разместиться до 120 вертолетов, и 16 посадочных площадок, в том числе площадки, обеспечивающие деятельность оперативных спасательных, медицинских и правоохранительных служб. Также, согласно схеме предполагается размещение площадок еще рядом с 7 учреждениями здравоохранения. В дополнение к 2-м существующим на КАД посадочным площадкам, расположенным в Ленобласти, отраслевой схемой предполагается размещение 4 площадок в границах развязок КАД, расположенных на территории города. Кроме того, предусмотрено размещение площадок в Пассажирском порту Санкт-Петербург и у Петербургского спортивно-концертного комплекса.