Объем сделок в секторе элитного жилья Москвы в I квартале 2010 г. вырос в 2 раза
В I квартале 2010 г. в Москве было продано 120 элитных квартир – в 2 раза больше, чем в за аналогичный период 2009 г. Сейчас в столице ежемесячно закрывается 35-45 сделок с новостройками минимальной стоимостью 1 млн. долларов. Для сравнения: в разгар кризиса хорошим показателем считалось 10-15 закрытых сделок, пишет «РБК daily».
«На рынке сохраняется тенденция IV квартала 2009 г.», - говорит гендиректор «Калинка-Риэлти» Екатерина Румянцева. Она добавляет, что всплеск на рынке был зафиксирован в декабре: «Тогда было закрыто сразу 50 сделок: покупатели торопились довести до конца все переговоры, начатые в 2009 г.».
Повышение среднерыночной цены за I квартал составило 5,5%, говорят в Intermarksavills. По подсчетам «Калинка-Риэлти», средний рост на рынке не превысил 1,5-2%. «Но по отдельным объектам, обычно находящимся на высокой стадии готовности или уже завершенным, цена выросла на 10% и более», - отмечает Е.Румянцева. В трети проектов средняя цена увеличилась более чем на 15%, считают в Intermarksavills.
«В некоторых домах «Золотой мили» зафиксирован рост стоимости 1 кв. м до 5,5%. Однако других квартирах этого же района стоимость снизилась на 2-3%», - говорит директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский.
По данным Intermarksavills, в результате разнонаправленных ценовых колебаний на рынке элитной недвижимости средняя цена в этом сегменте зафиксировалась к концу марта на уровне 13,3 тысячи долларов за 1 кв. м. «Калинка-Риэлти» оценивает среднюю стоимость элитного «квадрата» значительно выше – 19,7 тыс. долл. Максимальная цена продажи зафиксирована в Хамовниках — 50 тысяч долларов за 1 кв. м. В то же время на дорогие квартиры стоимостью свыше 3 млн. долларов приходится только 14% сделок, тогда как более половины (57%) проданных квартир стоят в пределах 2 млн. долларов.
«Мы существенно ужесточили требования по подаче документации проектов планировки территории, но при этом вдвое сократили сроки их рассмотрения и согласования», – завила сегодня председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Юлия Киселева, отчитываясь о работе возглавляемого ею ведомства.
Ключевым достижением комитета за отчетный период стала разработка 3D модели Петербурга. Ее презентация намечена на 20 апреля. В ней детально прорисованы 60 памятников и 20 мостов. Модель отличается высокой точностью, потому что высоты зданий, строений и сооружений определены лазерным сканированием. Все элементы трехмерной карты города стоят на плоскости с точными параметрами рельефа.
«В перспективе будет сделана четкая прорисовка каждого объекта модели, апофеозом станет размещение всех паспортов фасадов зданий», - пояснила Ю.Киселева. По ее словам, информация будет доступна всем желающим.