Для КГА Петербурга 2009 г. кризисным не был
Несмотря на экономический кризис, Комитету по градостроительству и архитектуре Петербурга есть чем похвастаться, заявила председатель КГА Юлия Киселева в ходе отчета о работе возглавляемого ею ведомства в 2009 г.
«2009 г. можно назвать более удачным в отношении подготовки проектов планировок территории, нежели предыдущие годы, - сказала она. – Это обусловлено тем, что больше планировочной документации стало готовиться на крупные территории». С 2009 г. подготовка проектов планировки ведется за счет городской казны. Всего было принято 55 постановлений правительства города об утверждении проектов планировки территорий общей площадью 4,3 тысячи га. Это почти в 3 раза больше, чем в 2008 г., отметила Ю.Киселева.
Эффективность работы КГА стала возможна за счет оптимизации кадровой и хозяйственной политики. Из выделенных городским бюджетом 970 млн. рублей на функционирование ведомства освоено 86%, из 153 млн. рублей, выделенных на разработку Генплана выполнено 96%, из 71 млн. рублей, выделенных на информационные системы, израсходовано 99%. При этом 12% от средств, запланированных к освоению в 2009 г., включено в бюджет комитета на 2010 г.
Кроме того, правительство Петербурга по итогам 2009 г. признало КГА одним из лучших госзаказчиков. В ходе распределения бюджетных средств ведомству пришлось столкнуться с недобросовестными подрядными организациями. Результатом стали 17 обращений в суд, по которым взыскано штрафов в пользу государства в размере 42 млн. рублей.
Комитет принял участие в разработке 6 региональных законов, 13 постановлений правительства Петербурга, одним из первых ведомств ввел электронный документооборот по части согласования. Также, по словам Ю.Киселевой, ведомство ответило на все обращения физических и юридических лиц.
В Санкт-Петербурге началась реализация первого в России объекта жилой недвижимости со всесторонним применением энергоэффективных и экологичных технологий. Инвестиционная стоимость проекта «Шведская крона», реализуемого компанией «ЭнСиСи Недвижимость», составит 5 млрд. рублей. Жилой комплекс будет сдан в 2014 г. Об этом было рассказано представителями компании в рамках презентации проекта.
Разрешения на строительство ЖК «Шведская крона» были получены 4 декабря 2009 г. (I очередь) и 15 марта 2010 г. (последующие очереди). На строительную площадку компания вышла 1 февраля 2010 г. К настоящему моменту завершены работы по экскавации грунта и свайные работы, ведется закладка фундамента.
В соответствии с проектом, в Приморском районе у границы Удельного парка (Фермское шоссе, 22) будет построено 10 жилых домов (общей площадью 60 тысяч кв. м на 903 квартиры) с кирпичными фасадами, остекленными балконами и террасами, обращенными в парк. Площадь квартир – от 37 до
Здания будут оборудованы системами механической вентиляции и фильтрации воды, а также качественными лифтами. Во встроенных помещениях площадью порядка
Реализацию I очереди компания осуществляет без привлечения проектного банковского финансирования. Ее инвестиционная стоимость составляет 670 млн. рублей. 23 марта 2010 г. начинается реализация квартир в соответствии с законом № 214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов». Общее количество квартир в I очереди – 128. Компания предложит клиентам собственные программы приобретения жилья, а также возможность использования ипотечного кредитования.
Как партнер проекта «Зеленое здание», реализуемого с 2004 г. в скандинавском регионе, NCC выступает за внедрение главных принципов этого проекта в России. ЖК «Шведская крона» станет первым проектом, где будут применяться стандарты «зеленого строительства».
NCC планирует провести сертификацию зданий проекта по стандарту BREEAM. «Мы хотим показать остальным участникам рынка, что строить экологично и энергоэффективно в России экономически выгодно. Более того, экологическое строительство является инвестициями в будущее. Дополнительные расходы при возведении «зеленых» зданий незначительны по сравнению с явными преимуществами и экономией, возникающей в будущем», - утверждает Тимо Корхонен, президент NCC Finland.
По мнению председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко, сегодня наиболее применим для строительства Петербурга опыт скандинавских компаний, работающих в странах со схожими климатическими условиями. «Городу необходимы современные жилые проекты европейского класса. У холдинга NCC опыт реализации подобных проектов есть, и мы это знаем. Кроме того, компания подходит к реализации проекта со своими корпоративными международными стандартами. Это в первую очередь энергоэффективность и экологичность. В этом направлении движение должно идти и от государства, и от самих застройщиков», - отметил он.
В дальнейшем NCC намерена расширять свое присутствие на рынке. В 2010 г. компания планирует приступить к реализации проекта в Мурино. Здесь будет построен ЖК общей площадью 150 тысяч кв. м. Срок реализации проекта 2010-2015 гг. Еще одним проектом станет ЖК «NCC Вилладж», который будет возведен на участке площадью