Группа ЛСР и ГК «Мортон» запускают первый девелоперский проект сегмента масс-маркет в под Москвой
ЗАО «Мосстройреконструкция» и ОАО «Завод ЖБИ-6» (предприятия Группы ЛСР) разработали проект и приступили к производству нового продукта – малоэтажных домов «Евро-8» и «Евро-12».
Новые малоэтажные дома комплектуются из изделий серии «Евро’Па» на 8 и 12 квартир, эксклюзивным производителем которой в Московском регионе является ОАО «Завод ЖБИ–6». Принципиальным отличием серии является особая технология отделки фасада, обеспечивающая отсутствие межпанельных швов, что гарантирует жильцам высокую теплоизоляцию и долговечность здания.
Дома обладают широким набором улучшенных опций. Для каждой квартиры предусмотрены отдельный вход, лоджия, кладовка на цокольном этаже и собственный приусадебный участок. Кроме того, дома типа «Евро» от фундаментной плиты до полной готовности возводятся всего за 3 месяца. За счет этого, а также готовых планировочных и технологических решений, новые дома имеют более низкую себестоимость 1 кв. м.
Подтверждением востребованности нового продукта стал инвестиционный контракт, заключенный 31 марта 2010 г. между ЗАО «Мосстройреконструкция» и предприятием Группы компаний Мортон (собственник земельного участка) о совместной реализации проекта строительства малоэтажного жилого района эконом-класса на земельном участке площадью около 30 га в Московской области. Планируемые инвестиции в проект составляют порядка 3 млрд. рублей (без стоимости земли), из них около 30% - инвестиции Группы ЛСР, которые будут осуществляться в форме проектных работ и поставок железобетонных изделий.
Малоэтажный район на 114 домов будет построен из изделий «Завода ЖБИ-6» в квартале Новский в Балашихе, в 13 км от Москвы по Горьковскому шоссе. Комплексной застройкой района предполагается возведение 2- и 3-этажных жилых домов «Евро» на 8 и 12 одно- и двухкомнатных квартир. Площадь квартир – от 32 до 54 кв.м. Согласно контракту, общая продаваемая площадь проекта составит 79 тысяч кв. м, из которых около 20 тысяч кв. м (41 дом) будет передано в собственность «Мосстройреконструкции» для дальнейшей реализации. Строительство нового района планируется начать уже весной 2010 г., ввод в эксплуатацию, включая объекты инженерной и социальной инфраструктуры, предполагается осуществлять поэтапно до конца 2011 г.
Гендиректор Группы ЛСР Игорь Левит отметил: «Используя производственные возможности «Завода ЖБИ-6» и девелоперский опыт ЗАО «Мосстройреконструкция», мы перенесли малоэтажные проекты в сферу типового панельного домостроения, делая доступными для массового потребителя. В дальнейшем мы рассматриваем возможность применить этот опыт и в других ключевых регионах нашего присутствия – в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и на Урале, где у нас есть собственные домостроительные мощности. Мы верим в перспективность этого направления, т.к. оно, с одной стороны, отвечает мировой тенденции субурбанизации, а с другой – государственной политике РФ по решению жилищных проблем. Кроме того, согласно различным экспертным оценкам, малоэтажная типовая застройка соответствует и ожиданиям потенциальных покупателей сегмента масс-маркет, часть из которых уже сегодня отдает предпочтение проживанию в малоэтажных загородных комплексах».
В дальнейшем «Завод ЖБИ-6» и «Мосстройреконструкция» планируют разработку дополнительных модификаций новых домов силами собственного проектного бюро «МСР Перспектива», совершенствование их конструктивных и планировочных решений, что позволит предложить заказчикам более широкий ассортимент производимых зданий.
Карелия готовится встретить 90-летие своего образования. В соответствии с распоряжение Правительства РФ на реализацию инвестиционных проектов, связанных с этим событием, на 2009-2010 гг. предусмотрено почти 1,24 млрд. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета – 608,5 млн., бюджета региона – 630,8 млн. рублей.
«В 2009 г., - говорит начальник отдела Минфина Вера Романова, - на строительство и реконструкцию объектов, включенных в План основных мероприятий проведения 90-летия образования Карелии, направлено 851 млн. рублей: 495 млн. из федерального бюджета и 356 млн. – из республиканского. Введены в эксплуатацию 6 объектов: Олонецкая ЦРБ, 69-квартирный жилой дом в Сортавала для граждан, переселяемых с Валаама, бассейн с мини-аквапарком в Костомукше, школы в с. Шелтозеро Прионежского района и пос. Суккозеро Муезерского района, завершены строительно-монтажные работы I этапа реконструкции водопроводных очистных сооружений в Петрозаводске.
В феврале 2010 г. состоялось открытие I очереди спортивного комплекса «Курган». Строительство II очереди планируется с привлечением средств федерального бюджета в рамках ФЦП «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.».
В мае 2010 г. планируется завершить работы по реконструкции зданий ансамбля песни и танца «Кантеле», Карельского государственного краеведческого музея. Кроме того, в 2010 г. продолжаются работы по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса в Ланденпохья, реконструкции Национальной библиотеки в Петрозаводске, II очереди акушерско-хирургического корпуса с поликлиникой в пос. Калевала, а также работы II этапа реконструкции очистных сооружений в Петрозаводске.
С привлечением средств федерального бюджета планируется строительство участка автодороги Кочкома – Тикша – Ледмозеро – Костомукша – Госграница и распределительного газопровода по ст. Шуйская Прионежского района.
По словам специалистов Минфина, в 2010 г. на строительство и реконструкцию объектов к 90-летию Карелии предполагается направить более 600 млн. рублей.