ГК «Мортон» вводит в эксплуатацию 2 жилых объекта в Балашихе
Группой компаний «Мортон» получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1 в мкрн. «Жемчужина Балашихи», расположенного по адресу: Балашиха, ул. Зеленая (выдача ключей начнется с 1 апреля 2010 г.) и корпуса 24 в мкрн «Щитниково» по адресу: Балашиха, 19 км Щелковского шоссе (выдача ключей с 15 апреля 2010 г.).
Кроме того, пресс-служба ГК «Мортон» официально заявила, что информация о якобы незаконном строительстве мкрн. «Щитниково» в охранной зоне Национального парка Лосиный остров, распространенная рядом СМИ, не соответствует действительности и наносит вред деловой репутации компании. Строительство мкрн. «Щитниково» ведется в строгом соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией и не влечет за собой нарушения законодательства об охране окружающей среды.
Законность выбора земельного участка подтверждена полным пакетом необходимых документов. В том числе постановлением администрации Балашихи от 18 мая 2009 г. утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка; постановлением от 7 марта 2008 г. утверждена документация по планировке территории микрорайона с приложением ситуационного плана.
По данным «Миэль-Брокеридж», 40-50% продавцов на рынке вторичной загородной недвижимости скорректировали стоимость своих объектов в ходе кризиса, и сегодня можно приобрести более качественный объект за меньшие деньги, по сравнению с докризисными показателями. Однако 50-60% продавцов все еще выставляют свои объекты по докризисной цене.
По уровню цен весна и осень не отличаются друг от друга – оба сезона идут в общем потоке рынка. Если рынок снижается или растет, то цены снижаются или растут и осенью, и весной. «Сезон 2010 г., безусловно, более активен, чем прошлый, но еще далек по объемам продаж от показателей докризисного 2007 г. С учетом того, что большой объем отложенного спроса, сформированного на протяжении 1,5 лет, начал реализовываться, увеличение активности на рынке загородной недвижимости будет сохраняться в течение всего 2010 г. По итогам года это может привести к росту сделок на 30%», – отмечает гендиректор компании Алексей Шленов.
I квартал 2010 г. показывают прирост сделок по всем классам объектов, то есть восстановление и активизация спроса происходят достаточно равномерно во всех ценовых сегментах. Существует определенное преобладание роста сделок в дорогих сегментах, но в пределах 5-10%, по сравнению с другими сегментами. Отчасти это связано с тем, что коррекция цен на дорогие объекты была более существенной – до 30%.
Растущее оживление по итогам 2010 г. может привести к увеличению цен на загородные объекты до 10%. Положительная коррекция цен, скорее всего, не коснется объектов элитной недвижимости.