«ГДСК» («Группа ЛСР») закончила передачу Петербургу 1040 квартир в рамках госконтракта
«Городская ДомоСтроительная Компания» (ООО «ГДСК», входит в «Группу ЛСР») закончила передачу в рамках госконтракта для нужд Санкт-Петербурга 1040 квартир. Разрешение на ввод в эксплуатацию 5 жилых панельных домов, в которых находятся квартиры, получено 19 марта. Все обязательства по контракту выполнены, сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь переданных квартир составляет около 38,4 тысячи кв. м. Контракт был заключен по итогам аукциона, проведенного в июле
Из сданных домов четыре расположены на Ленинском пр. и входят жилой проект «Южный», один входит в ЖК «Каролина», строящийся в Невском районе. Всего в этих пяти домах расположено 2853 квартиры общей продаваемой площадью около 146 тысяч кв. м.
Кроме того, часть жилья во введенных в домах приобретаются у «ГДСК» в рамках другого госконтракта – с Минобороны РФ (заключен по итогам аукциона, прошедшего в июне
Напомним, проект «Южный» реализуется на земельном участке, ограниченном Ленинским пр. и ул. Маршала Казакова. Проект объединяет 6 участков строительства и включает в себя кирпично-монолитные и панельные здания продаваемой площадью более 260 тысяч кв. м. На первых этажах разместятся встроенные коммерческие помещения.
ЖК «Каролина» возводится в Невском районе и включает 2 панельных дома продаваемой площадью около 33 тысяч кв. м, а также физкультурно-оздоровительный комплекс.
В 2009 г. работы велись лишь на половине элитных объектов Санкт-Петербурга. К концу года произошло сокращение товарного запаса объектов в продаже: если в январе 2009 г. продавалось 90 объектов, то к декабрю 2009 г. – 81. В I квартале 2010 г. товарный запас объектов в продаже составляют преимущественно дома, которые уже сданы в эксплуатацию (48 объектов). Об этом говорится в материалах холдинга RBI, посвященных итогам развития рынка элитной недвижимости в 2009 г.
Показатели хода работ на стройплощадках в 2009 – I кв. 2010 г.:
|
Период объезда |
Всего объектов в продаже |
Всего анализируемых объектов |
% работающих строек |
% не работающих строек |
|
Январь 2009 |
90 |
52 |
33% |
67% |
|
Апрель 2009 |
90 |
52 |
52% |
48% |
|
Июль 2009 |
82 |
45 |
47% |
53% |
|
Ноябрь 2009 |
81 |
40 |
43% |
57% |
|
Февраль 2010 |
81 |
33 |
30% |
70% |
В 2009 г. вывод новых объектов в продажу в элитном сегменте сократился в 3,5 раза по сравнению с докризисными показателями. В продажу вышло 11 объектов общей площадью 75 тысяч кв. м. Новых объектов запущено лишь единицы.
Сдача в эксплуатацию в 2009 г., напротив, демонстрирует хорошие показатели. По итогам года сдано 18 объектов общей площадью 223 тысячи кв. м, наибольший объем пришелся на IV квартал.
Общий объем продаж в 2009 г. составил порядка 100 тысяч кв.м, а объем предложения – около 300 тысяч кв. м. «Предложение в 2009 г. традиционно превышало спрос, что характерно для любого здорового рынка, - говорит Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга Холдинга RBI. – Однако основной объем нового предложения в 2009 г. сформирован девелоперами, ранее работавшими на массовом рынке, как следствие, такие проекты не всегда соответствуют требованиям и критериям элиты. Покупатель же стал разборчивее – он внимательно анализирует все характеристики проекта и отдает предпочтение качественному продукту. Впрочем, таких сегодня на рынке немного, что видно по объему фактических продаж».