Определена деловая программа PROEstate 2010
В рамках выставки MIPIM 2010, Гильдия управляющих и девелоперов провела заседание Оргкомитета форума
IV Международный инвестиционный форум по недвижимости
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Юрий Молчанов считает, что
Деловая программа
Вице-президент, управляющий директор Банка ВТБ
Вице-президент, директор по маркетингу компании Europolis Real Estate Asset Management Александр Босак отметил, что «в деловой программе важно рассмотреть и стратегии защиты от рисков при работе на рынке недвижимости, чтобы гарантировать инвестиции. Рассмотреть насколько проекты соответствуют реальным запросам».
Гендиректор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов отметил важность земельной темы: «Сегодня надо выстраивать путь для будущего роста. Регионы должны понять ситуацию по всему рынку, и по крупным регионам:
В СМИ было опубликовано исследование АН «Доки», согласно которому более 75% покупателей участков без подряда в Московской области могут стать «обманутыми дачниками», не получив обещанных коммуникаций. По данным агентства, только стоимость подведения всех инженерных коммуникаций в расчете на 1 сотку земли составляет не менее 200 тысяч рублей.
Эксперты «Центральной девелоперской компании» (ЦДК) согласны с данными АН «Доки». По мнению директора проекта «Серебряная Подкова» Ильи Дискина, проблема «обманутых дачников» грозит всему рынку загородной недвижимости: «Сейчас на рынке есть предложения «участков земли с коммуникациями» от 30 тысяч рублей за сотку. Понятно, что за такие деньги никто никаких коммуникаций не дождется. Но в результате у покупателей может вообще пропасть доверие к категории участков без подряда».
Ввиду роста числа участков с разным уровнем инженерной оснащенности, ЦДК предлагает ведущим девелоперам коттеджных поселков, которые реализуют участки без подряда, объединиться в СРО. Эта организация будет проводить аудит инженерной готовности коттеджных поселков и выдавать сертификаты качества, которые станут гарантией того, что покупатели действительно получат обещанные свет, воду, газ и тепло. СРО также займется независимым анализом ситуации на земельном рынке Подмосковья и будет обращаться в контролирующие органы в случае нарушения девелоперами основных положений законов «О конкуренции» и «О защите прав потребителей».
«Также наша компания уже обратилась в Конфедерацию обществ защиты прав потребителей с предложением войти в состав этой СРО в качестве ассоциированного участника. Мы рассчитываем, что эксперты Конфедерации будут проводить независимый аудит поселков и проверять условия продажи земельных участков», говорит И.Дискин.