РАД реализует непрофильное имущество ОАО «РЖД»
ОАО «Российский аукционный дом» (РАД) и ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) подписали агентский договор, в рамках которого РАД будет продавать непрофильное имущество компании.
Первым объектом, принадлежащим ОАО «РЖД», который будет выставлен на торги РАД станет объект незавершенного строительства на ул. Слободской в Хабаровске. Он будет передан победителю аукциона совместно с земельным участком, на котором возможно строительство еще 2 домов общей площадью более 12000 кв. м и подземного гаража-стоянки на 2250 кв. м.
Распоряжение о продаже подписано в марте 2010 г. Аукцион состоится в мае-июне и пройдет на площадке РАД в Санкт-Петербурге. Стартовая цена лота – 21,2 млн. рублей.
Сегодня также идут переговоры о продаже пяти объектов, принадлежащих ОАО «РЖД» и расположенных на территории нескольких регионов РФ.
Гендиректор РАД Андрей Степаненко отметил: «На вчерашнем совещании в Минэкономразвития принято решение активизировать работу по продаже непрофильных активов крупнейших госкорпораций, в том числе и ОАО «РЖД». До конца 2010 г. госкомпании планируют подготовить программы реализации непрофильного имущества. Агентский договор, заключенный РАД и РЖД, предусматривает реализацию движимого и недвижимого имущества на территории всех регионов РФ. Уже в ближайшее время мы согласуем план совместной работы и, надеюсь, сможем заявить не только о ближайшем аукционе, но и о планах долгосрочного сотрудничества», сообщает пресс-служба РАД.
В СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» сегодня состоялась рабочая встреча с участием президента Российского союза строителей Владимира Яковлева, вице-губернатора Санкт-Петербурга Романа. Филимонова, председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко.
На встрече обсуждались перспективы развития строительной отрасли города вопросы становления системы саморегулирования, отношения с «коммерческими» СРО, проблемы ценообразования в стройиндустрии, строительство жилья для ветеранов и бюджетников, взаимодействие строителей с городскими монополистами.
По данным экспертов на строительном рынке Санкт-Петербурга ажиотаж схлынул, но спрос остается высоким. В I квартале 2010 г. в городе было сдано в эксплуатацию около 200 тысяч кв. м жилья.
Говоря о проблемах застройщиков, эксперты отмечают, что крайне высокой остается цена земли под застройку. Стартовая цена на некоторые участки во время аукционов возрастает в 3-4 раза. Строители считают, что городские власти выставляют на торги в несколько раз меньше земли, чем готов освоить строительный комплекс, поэтому и цены неадекватны. По некоторым оценкам, «экономически обоснованной» остается цена до 120 долларов за 1 кв. м, все, что дороже, - рискованные вложения.
По-прежнему, отношения строителей с банками складываются непросто. Петербургские банкиры постепенно возобновляют кредитование строительной отрасли. Многие из них готовы давать девелоперам свыше 50% от общей суммы инвестиций, но ставки по-прежнему остаются очень высокими. Даже имея статус стратегического партнера, компании могут получить деньги на проект лишь под 14-15% годовых.
В.Яковлев отметил, что сейчас наблюдается повышенное внимание федеральных властей к проблемам строительного комплекса страны. Он уверен, что все принимаемые меры в конечном итоге помогут снизить стоимость строительных работ, ускорят адаптацию существующих технических норм к современным требованиям, помогут справиться с административными барьерами. «У правительства есть достаточно рычагов влияния: налоговые и инвестиционные льготы, нормативные акты. Надо только грамотно ими воспользоваться», - заключил он.