Газопроводы и нефтепродуктопроводы из зоны строительства Малой ОЖД выноситься не будут
Сегодня вице-губернатор Алексей Сергеев провел совещание, на котором была рассмотрена информация Октябрьской железной дороги о возможном выполнении компенсационных мероприятий по защите магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов вместо их выноса из зоны строительства Малой (Детской) Октябрьской железной дороги.
В работе совещания приняли участие замначальника ОЖД В.Бобрышев, директор ГУП «Ленгипроинжпроект» В.Зенцов, зампред Комитета по энергетике и инженерному обеспечению А.Сорочинский, замначальника Северо-Западного управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору А.Сорокин, гендиректор ООО «Ленгипротранс» В.Рыбкин.
Предложенное техническое решение было признано возможным к реализации. По А.Сергеева, этот вариант позволит значительно снизить стоимость проекта и открыть движение по Малой железной дороге к 300-летию Царского села.
По данным «Миэль – Коммерческая недвижимость», весной 2010 г. на земельном рынке Московского региона наступила благоприятная ситуация для покупки новых участков под промышленное строительство. На рынке стали появляться новые предложения и участки за МКАД. Земельный промышленный рынок, как наиболее инертный, традиционно запаздывает за общим оживлением экономической ситуации, и сейчас проходит свое ценовое дно.
Цены на нем сейчас самые низкие за последние 5-6 лет. По сравнению c докризисными, они упали в среднем в 2 раза; скидки же могут достигать 15 %. Так, средняя стоимость участка промышленного назначения площадью 5,5 га, в 20 км от МКАД, может стоить, около 6 тысяч долларов за сотку, в то время как до кризиса, цена была 15 тысяч долларов.
Практика показывает, что процесс подготовки участка к промышленному строительству может занимать от одного до 2 лет. Процедура получения разрешительной документации, проектирования и подвода коммуникаций остается долгой и сложной. Но в текущих условиях это как раз тот временной запас, который позволит подготовиться для будущих успешных коммерческих проектов.