В 2009 г. работы велись лишь на половине элитных объектов в Петербурге
В 2009 г. работы велись лишь на половине элитных объектов Санкт-Петербурга. К концу года произошло сокращение товарного запаса объектов в продаже: если в январе 2009 г. продавалось 90 объектов, то к декабрю 2009 г. – 81. В I квартале 2010 г. товарный запас объектов в продаже составляют преимущественно дома, которые уже сданы в эксплуатацию (48 объектов). Об этом говорится в материалах холдинга RBI, посвященных итогам развития рынка элитной недвижимости в 2009 г.
Показатели хода работ на стройплощадках в 2009 – I кв. 2010 г.:
|
Период объезда |
Всего объектов в продаже |
Всего анализируемых объектов |
% работающих строек |
% не работающих строек |
|
Январь 2009 |
90 |
52 |
33% |
67% |
|
Апрель 2009 |
90 |
52 |
52% |
48% |
|
Июль 2009 |
82 |
45 |
47% |
53% |
|
Ноябрь 2009 |
81 |
40 |
43% |
57% |
|
Февраль 2010 |
81 |
33 |
30% |
70% |
В 2009 г. вывод новых объектов в продажу в элитном сегменте сократился в 3,5 раза по сравнению с докризисными показателями. В продажу вышло 11 объектов общей площадью 75 тысяч кв. м. Новых объектов запущено лишь единицы.
Сдача в эксплуатацию в 2009 г., напротив, демонстрирует хорошие показатели. По итогам года сдано 18 объектов общей площадью 223 тысячи кв. м, наибольший объем пришелся на IV квартал.
Общий объем продаж в 2009 г. составил порядка 100 тысяч кв.м, а объем предложения – около 300 тысяч кв. м. «Предложение в 2009 г. традиционно превышало спрос, что характерно для любого здорового рынка, - говорит Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга Холдинга RBI. – Однако основной объем нового предложения в 2009 г. сформирован девелоперами, ранее работавшими на массовом рынке, как следствие, такие проекты не всегда соответствуют требованиям и критериям элиты. Покупатель же стал разборчивее – он внимательно анализирует все характеристики проекта и отдает предпочтение качественному продукту. Впрочем, таких сегодня на рынке немного, что видно по объему фактических продаж».
Одно из центральных мероприятий рынка недвижимости России – XIII Национальный конгресс по недвижимости пройдет с 5 по 8 июня
«Идея о проведении национального конгресса вглубь России существует не первый год. Были предложения провести его в Нижнем Новгороде и Самаре. Но с учетом того, что это мероприятие высокого уровня, в нем по традиции участвуют представители федеральных и региональных органов власти, а также наши коллеги – гости из стран СНГ, Европы и США, известные банкиры, девелоперы, представители крупных страховых и строительных компаний, до сих пор не получалось в регионах найти площадку технологически соответствующую нашим потребностям. Теперь подходящий вариант найден», - заявил глава президент-элект РГР Григорий Полторак.
По его словам, сегодня Гильдия подошла к моменту «осознания и переоценки» своей деятельности и готова к изменениям в своей структуре и приему новой категории членов – физических лиц. Кроме того, в рамках конгресса должны состояться выборы президента РГР и пройдет ежегодный Съезд РГР. Вопросы, заявленные в повестке пленарных заседаний конгресса и съезда, это – кризис на рынке недвижимости и задачи, стоящиеся перед профессиональным сообществом, участие риэлторов в социальных жилищных программах, перспективы взаимодействия между регионами и организациями, сообщил Г.Полторак. В рамках деловой программы конгресса пройдет серия бизнес-туров, состоятся семинары, секции, круглые столы, а также на нем будут подведены итоги конкурса «Профессиональное признание-2010».