Эксперт: Дома на стадии котлована снова становятся привлекательными для покупателя


29.03.2010 12:17

Изменение спроса на первичном рынке недвижимости началось в IV квартале 2009 г., заявил на семинаре, прошедшем в рамках ХХ Ярмарки недвижимости, заместитель гендиректора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. К этому времени потенциальный покупатель окончательно поверил в надежность компаний, которые пережили кризис и продолжали строить, пояснил эксперт.

В качестве примера он сослался на опыт продаж «ПН». В декабре 2009 г. компания Setl City вывела на рынок 2 объекта на стадии котлована – ЖК «Токио» на Мебельной ул. и ЖК «Космос» на ул. Гагарина. «Спрос на квартиры в этих домах можно назвать ажиотажным. С декабря по февраль мы сделали в них полугодовой план продаж. И поскольку темпы продаж опередили темпы строительства, мы были вынуждены поднять цены, чтобы привести спрос в соответствии с предложением», - рассказал О.Пашин. Он уточнил, что цена на 1 кв. м в ЖК «Токио» была увеличена с 63 до 70-75 тысяч рублей, а в ЖК «Космос» - с 75 до 125 тысяч.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


18.03.2010 16:16

Строительство Западного участка КАД включает создание 6 транспортных развязок с автотрассами, отходящими от Петергофского шоссе, а также с его продолжением – Краснофлотским шоссе. Однако работы на 2 развязках – на пересечении с Ропшинским шоссе и дорогой на Пески – не ведутся из-за того, что собственники сельских домов, оказавшихся в зоне развязки, не согласны на условия отчуждения земельных участков, предложенных государством. Об этом на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС рассказал гендиректор ФГУ «Дирекция по строительству транспортного обхода» Вячеслав Петушенко.

По его словам, владелец дома в дер. Горбунки требует компенсации в размере 20 млн. рублей, в то время как по оценке, проведенной федеральными структурами, рыночная стоимость объекта не превышает 5 млн. рублей.

Важное общегородское значение КАД становится для некоторых собственников поводом для предъявления неадекватных требований. В Петродворце ряд юридических лиц, владеющих подземными коммуникациями в зоне отвода трассы, предоставляют ФГУ технические условия, расходящиеся с инженерным проектом. Владелец 200-метрового водопровода требует за счет заказчика построить водопровод длиной 8 км. «Мы не намерены рассматривать такие заявки», - предупредил В.Петушенко.

Чтобы не иметь проблем с собственниками огороднических участков на Гостилицком шоссе, дирекция пересмотрела проект перекладки газопровода на этой территории. «Мы не хотим, чтобы из-за 2 огородов встал проект, жизненно необходимый для города», - он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: