ГК «Евросиб» продает транспортно-логистический терминал «Предпортовый»
Группа компаний «Евросиб» ищет покупателя на транспортно-логистический терминал «Предпортовый». Компания хочет за него 500 млн. рублей, утверждает источник, пишет газета «Ведомости».
Терминал, построенный за 20 млн. долларов в
Заявленная цена в 500 млн. рублей не завышена, компания вложила в строительство не меньше, считает гендиректор InfraNews Алексей Безбородов. Скорее всего, «Евросиб» продает объект потому, что решил сократить долю на упавшем контейнерном рынке, добавляет он. У всех участников рынка проблемы с заполняемостью комплексов, ни один из них не загружен более чем на 50%, говорит эксперт. Найти покупателя на такой комплекс будет непросто, скорее всего, это может быть финансовый инвестор, считает он.
Объект может привлечь внимание российских компаний, которые планируют использовать его для собственных нужд, считает Кайл Патчинг, управляющий партнер ARIN Real Estate Services. Цена сделки будет зависеть от покупателя: намерен ли он получать доход от сдачи терминала в аренду или будет его использовать для себя, добавляет он. По словам К.Патчинга, сейчас средняя стоимость объектов складской недвижимости составляет 1100-1500 долларов за
По данным ГК «Партнеры Земли», в регионах Центрального федерального округа (ЦФО) возобновляется рост цен на землю. За последние 2-3 месяца в ряде областей стоимость земельных участков перестала падать и начала расти.
В частности, в Орловской области стоимость розничных земельных участков без подряда с начала 2010 г. выросла на 11% и сейчас составляет 30,6 тысячи рублей за сотку. В Воронежской области земля подорожала на 8% до уровня 53,1 тысячи рублей за сотку. Во Владимирской области этот цена прибавила 5% и составляет 31,6 тысячи рублей за сотку.
«В некоторых регионах ЦФО резко снизились темпы снижения цен – с начала 2010 г. они не превысили 1-2% в месяц, что в пределах погрешностей наблюдения, - отмечает вице-президент ГК «Партнеры Земли» Юрий Сорокин. - Очевидно, что рынок земельных участков в регионах стабилизируется».
По его мнению, дальнейшее «проседание» рынка земли в регионах маловероятно. «Уже несколько месяцев растет интерес потенциальных покупателей, увеличивается число сделок, - говорит Ю.Сорокин. – А возобновившийся рост цен дает все основания говорить о завершении кризисного периода на рынке земли».