В 2010 г. в Псковской области затраты на капремонт социальной инфраструктуры вырастут в 2 раза
Об основных объектах строительства, капремонта и реконструкции, включенных в план строительства 2010 г. и финансируемых за счет средств областного бюджета, рассказал сегодня председатель Комитета по делам строительства, ЖКХ, госстройжилнадзора Владимир Хохлов в ходе пресс-конференции.
По его словам, на 2010 г. в бюджете региона предусмотрено на строительство и капитальный ремонт объектов здравоохранения, образования, ЖКХ 1,03 млрд. рублей, что в 2 раза превышает финансирование в 2009 г. В.Хохлов особо подчеркнул, что из выделяемых на капремонт средств, 86% (765 млн. рублей) пойдут в форме субсидий МО.
Всего в списке работ на 2010 г. значится 121 объект, для половины из которых сотрудники Комитета уже подготовили конкурсные задания. Со следующей недели Комитет по организации госзакупок начнет торги.
В числе крупных объектов реконструкции В.Хохлов назвал 29 объектов на общую сумму 117 млн. рублей. 20,7 млн. пойдет на ремонт объектов культуры. На реконструкцию и строительство объектов в сфере здравоохранения и физической культуры уйдет, по словам В.Хохлова, 21,8 млн. рублей. На социальную сферу выделяется 56 млн. рублей. Субсидии на развитие социально-инженерной инфраструктуры МО составляют 482 млн. рублей. Планируется также капремонт объектом МП «Гордовоканал».Порядка 80 млн. запланировано выделить на мероприятия по строительству в Псковской области агроминипоселков.
Подробно В.Хохлова на основных программах, в рамках которых будет осуществляться ремонт и строительство объектов. Так, в рамках РЦП по развитию системы образования на реконструкцию и строительство МО планируется выделить 193 млн. рублей. В рамках РЦП «Культура Псковского региона в 2007–2010 гг.» запланировано финансирование из бюджета области в размере 57,6 млн. рублей. По РЦП «Развитие физической культуры и спорта в Псковской области на 2009–2011 гг.» запланированы расходы в размере 52,9 млн. рублей. В полном объеме заложены также субсидии на реализацию регионально закона «О газификации жилищного фонда Псковской области» - всего 66 млн. рублей. 13 объектов в 6 муниципальных образованиях попали в эту программу.
Земельный банк ОАО ФХК «Империя» составляет порядка 500 га, рассказал сегодня глава УК «Сенатор» (дочернее предприятие холдинга) Андрей Пушкарский. Компания является одним из самых крупных владельцев земельных участков в регионе.
Большая их часть (около 300 га) расположено во Всеволожском районе Ленобласти и является землями ИЖС или садоводств. «Падение цен на земельные участки еще не остановилось, и с каждым месяцем продать их становится все сложнее, - отмечает А.Пушкарский. – Мы выводим земли на рынок в основном в качестве «участков без подряда». Для территорий разрабатывается концепция, прокладывается дорога, строятсявнутренние проезды, обеспечивается минимальный набор коммуникаций.
Еще порядка 200 га, которые предлагаются на продажу холдингом, расположено в общественно-деловых зонах на въезде в Петербург. В 2009 г. один из участков холдинга площадью около 20 га, находящийся на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе был продан сингапурской компании, представляющей интересы индийского производителя шин Amtel. «Первоначально покупатель планировал построить на этом участке отель и бизнес-центр, однако теперь намерен скорректировать концепцию под строительство жилья», - сообщил А.Пушкарский.
Сейчас ведутся переговоры о продаже еще 2 крупных участков. Финская компания может купить участок площадью около 15 га на Киевском шоссе. «Она планирует построить там современный завод по производству ЖБИ», - сообщил А.Пушкарский. Другой участок, расположенный на пересечении Волхонского и Красносельского шоссе, «Империя» собирается продать под проект строительства технопарка. При этом рассматриваются и предложения о соинвестировании. «Если мы найдем компанию, которая возьмется за строительство, то могли бы вложить в проект землю и взять на себя реализацию построенного», - отметил бизнесмен.
Одновременно «Империя» рассматривает предложения о покупке готовых бизнес-центров, заявляя о готовности купить одного-двух БЦ «по привлекательной цене» в Центральном или Петроградском районах. Однако, как заметил А.Пушкарский, предложение и спрос в этом сегменте расходятся по цене в 2-3 раза. Кроме того, продаются, в основном, объекты со сроком окупаемости в 10 лет, а покупатель рассчитывает на то, что этот период будет вдвое короче.