Чиновники и строители обсудили проблемы отрасли на встрече в Объединении строителей Петербурга
В СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» сегодня состоялась рабочая встреча с участием президента Российского союза строителей Владимира Яковлева, вице-губернатора Санкт-Петербурга Романа. Филимонова, председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко.
На встрече обсуждались перспективы развития строительной отрасли города вопросы становления системы саморегулирования, отношения с «коммерческими» СРО, проблемы ценообразования в стройиндустрии, строительство жилья для ветеранов и бюджетников, взаимодействие строителей с городскими монополистами.
По данным экспертов на строительном рынке Санкт-Петербурга ажиотаж схлынул, но спрос остается высоким. В I квартале 2010 г. в городе было сдано в эксплуатацию около 200 тысяч кв. м жилья.
Говоря о проблемах застройщиков, эксперты отмечают, что крайне высокой остается цена земли под застройку. Стартовая цена на некоторые участки во время аукционов возрастает в 3-4 раза. Строители считают, что городские власти выставляют на торги в несколько раз меньше земли, чем готов освоить строительный комплекс, поэтому и цены неадекватны. По некоторым оценкам, «экономически обоснованной» остается цена до 120 долларов за 1 кв. м, все, что дороже, - рискованные вложения.
По-прежнему, отношения строителей с банками складываются непросто. Петербургские банкиры постепенно возобновляют кредитование строительной отрасли. Многие из них готовы давать девелоперам свыше 50% от общей суммы инвестиций, но ставки по-прежнему остаются очень высокими. Даже имея статус стратегического партнера, компании могут получить деньги на проект лишь под 14-15% годовых.
В.Яковлев отметил, что сейчас наблюдается повышенное внимание федеральных властей к проблемам строительного комплекса страны. Он уверен, что все принимаемые меры в конечном итоге помогут снизить стоимость строительных работ, ускорят адаптацию существующих технических норм к современным требованиям, помогут справиться с административными барьерами. «У правительства есть достаточно рычагов влияния: налоговые и инвестиционные льготы, нормативные акты. Надо только грамотно ими воспользоваться», - заключил он.
ООО «Интарсия» выиграло конкурса на завершение реконструкции – благоустройство территории Крюковских казарм на Большой Морской ул. в Санкт-Петербурге под новое здание Военно-морского музея.
Общая стоимость работ составит 602,18 млн. рублей (начальная, максимальная цена контракта – 611,35 млн.). Снижение стартовой цены составило 1,5%. Помимо «Интарсии» в конкурсе принимало участие ООО «Строительство и отделка».
Компания обязана до 25 мая 2010 г. года провести работы по благоустройству, пусконаладочные работы и комплектацию объекта оборудованием. Торжественное открытие нового музея решено приурочить ко Дню города.
Напомним, ГК «Интарсия» является генпректировщиком и генподрядчиком строительных работ в рамках проекта перевода экспозиции Военно-морского музея из здания Биржи на Стрелке Васильевского острова в помещения Крюковских казарм, который реализуется за счет средств бюджета Петербурга с 2007 г. Общая стоимость работ составляет 2,846 млрд. рублей.