ФХК «Империя» продает земельные участки и планирует покупку готовых бизнес-центров
Земельный банк ОАО ФХК «Империя» составляет порядка 500 га, рассказал сегодня глава УК «Сенатор» (дочернее предприятие холдинга) Андрей Пушкарский. Компания является одним из самых крупных владельцев земельных участков в регионе.
Большая их часть (около 300 га) расположено во Всеволожском районе Ленобласти и является землями ИЖС или садоводств. «Падение цен на земельные участки еще не остановилось, и с каждым месяцем продать их становится все сложнее, - отмечает А.Пушкарский. – Мы выводим земли на рынок в основном в качестве «участков без подряда». Для территорий разрабатывается концепция, прокладывается дорога, строятсявнутренние проезды, обеспечивается минимальный набор коммуникаций.
Еще порядка 200 га, которые предлагаются на продажу холдингом, расположено в общественно-деловых зонах на въезде в Петербург. В 2009 г. один из участков холдинга площадью около 20 га, находящийся на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе был продан сингапурской компании, представляющей интересы индийского производителя шин Amtel. «Первоначально покупатель планировал построить на этом участке отель и бизнес-центр, однако теперь намерен скорректировать концепцию под строительство жилья», - сообщил А.Пушкарский.
Сейчас ведутся переговоры о продаже еще 2 крупных участков. Финская компания может купить участок площадью около 15 га на Киевском шоссе. «Она планирует построить там современный завод по производству ЖБИ», - сообщил А.Пушкарский. Другой участок, расположенный на пересечении Волхонского и Красносельского шоссе, «Империя» собирается продать под проект строительства технопарка. При этом рассматриваются и предложения о соинвестировании. «Если мы найдем компанию, которая возьмется за строительство, то могли бы вложить в проект землю и взять на себя реализацию построенного», - отметил бизнесмен.
Одновременно «Империя» рассматривает предложения о покупке готовых бизнес-центров, заявляя о готовности купить одного-двух БЦ «по привлекательной цене» в Центральном или Петроградском районах. Однако, как заметил А.Пушкарский, предложение и спрос в этом сегменте расходятся по цене в 2-3 раза. Кроме того, продаются, в основном, объекты со сроком окупаемости в 10 лет, а покупатель рассчитывает на то, что этот период будет вдвое короче.
ПО «Возрождение» приступило к реконструкции сада, расположенного на Васильевском острове напротив Морского вокзала и «Ленэкспо». Ландшафтные работы на территории 2,7 га будут выполнены в два этапа и завершатся в мае 2011 г, сообщает пресс-служба компании.
Специалисты «Возрождения» проводят подготовительные мероприятия. До конца октября из сада будет вывезено несколько тысяч кубометров загрязненной земли, демонтировано набивное покрытие и бетонный бордюр. Те деревья и кустарники, которые утратили декоративный вид, будут выкорчеваны. При этом 354 существующих кустарника компания пересадит.
Весны 2011 г. будет произведено устройство газона, цветников и каменных горок, посажено 53 дерева и 735 новых кустарников, часть из которых образует живую изгородь. Вместе с работами по озеленению компания выполнит мощение территории сада плитами и натуральным камнем. Также «Возрождение» установит 166 малых архитектурных форм и оборудует безопасным резиновым покрытием детскую площадку.
Заказ на ремонт сада Опочинина компания получила, став победителем тендера, организованного городским Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству. Сумма контракта составляет 58,1 млн. рублей.
Выбор ГК «Возрождение» подрядчиком объясняется серьезным опытом профильной дочерней организации «Ландшафт-Возрождение». В ее арсенале технологии и средства для решения любых задач садово-паркового хозяйства, в том числе высококачественный посадочный материал. В работе компания использует рулонные газоны и готовый грунт, выпускаемые на собственном производстве. ГК «Возрождение» проводила капремонт Александровского и Малоохтинского парков, создавала Парк 300-летия Санкт-Петербурга, осуществляла реконструкцию мощения Петропавловской крепости, занимались благоустройством территорий Великого Новгорода и Астрахани.