Эксперт: Цены на землю под промышленные объекты в Московском регионе сейчас на «дне»
По данным «Миэль – Коммерческая недвижимость», весной 2010 г. на земельном рынке Московского региона наступила благоприятная ситуация для покупки новых участков под промышленное строительство. На рынке стали появляться новые предложения и участки за МКАД. Земельный промышленный рынок, как наиболее инертный, традиционно запаздывает за общим оживлением экономической ситуации, и сейчас проходит свое ценовое дно.
Цены на нем сейчас самые низкие за последние 5-6 лет. По сравнению c докризисными, они упали в среднем в 2 раза; скидки же могут достигать 15 %. Так, средняя стоимость участка промышленного назначения площадью 5,5 га, в 20 км от МКАД, может стоить, около 6 тысяч долларов за сотку, в то время как до кризиса, цена была 15 тысяч долларов.
Практика показывает, что процесс подготовки участка к промышленному строительству может занимать от одного до 2 лет. Процедура получения разрешительной документации, проектирования и подвода коммуникаций остается долгой и сложной. Но в текущих условиях это как раз тот временной запас, который позволит подготовиться для будущих успешных коммерческих проектов.
Вице-премьер РФ Дмитрий Козак предложил лишать МО – полностью или частично – федеральных субсидий за невыполнение инвестиционных программ в сфере ЖКХ. На уровне субъектов РФ необходимо ввести механизм, который обеспечит контроль за выполнением этих программ, передает РБК.
При этом Д.Козак призвал местные власти изыскивать резервы, в том числе и в средствах, зарезервированных на строительство профильных объектов.
Он рассказал также, что проблемы с неравномерным или незаконным повышением тарифов возникли в 6% МО. Остальные смогли решить все вопросы плавно, никаких проблем с потребителями услуг не возникло. Д.Козак предупредил МО о продолжении мониторинга тарифов ЖКХ со стороны федеральных органов власти и субъектов РФ.