Эксперт: Цены на землю под промышленные объекты в Московском регионе сейчас на «дне»

25.03.2010 20:26

По данным «Миэль – Коммерческая недвижимость», весной 2010 г. на земельном рынке Московского региона наступила благоприятная ситуация для покупки новых участков под промышленное строительство. На рынке стали появляться новые предложения и участки за МКАД. Земельный промышленный рынок, как наиболее инертный, традиционно запаздывает за общим оживлением экономической ситуации, и сейчас проходит свое ценовое дно.

Цены на нем сейчас самые низкие за последние 5-6 лет. По сравнению c докризисными, они упали в среднем в 2 раза; скидки же могут достигать 15 %. Так, средняя стоимость участка промышленного назначения площадью 5,5 га, в 20 км от МКАД, может стоить, около 6 тысяч долларов за сотку, в то время как до кризиса, цена была 15 тысяч долларов.

Практика показывает, что процесс подготовки участка к промышленному строительству может занимать от одного до 2 лет. Процедура получения разрешительной документации, проектирования и подвода коммуникаций остается долгой и сложной. Но в текущих условиях это как раз тот временной запас, который позволит подготовиться для будущих успешных коммерческих проектов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Петербургская сеть «СемьЯ» в 2010 г. намерена открыть в Москве 10 универсамов
25.03.2010 12:05

Петербургское ООО «ТД Интерторг» в 2010 г. планирует открыть в Москве не менее 10 универсамов «СемьЯ». Для магазинов компания подбирает помещения с площадью торгового зала от 200 кв. м. На открытие универсамов планируется потратить около 100 млн. рублей собственных средств, сообщил управляющий и совладелец компании Олег Рыбаков, пишет «Деловой Петербург»

В Москве компания работает с 2007 г., всего было открыто 9 магазинов, но 3 из них в кризис пришлось закрыть из-за нерентабельности. «Теперь ситуация стабилизировалась», - считает О.Рыбаков.

«СемьЯ» не единственная петербургская сеть, которая сейчас завоевывает рынок Москвы. Так, ЗАО «Доринда» (управляет сетью «О’Кей») в 2009 г. открыло 3 гипермаркета в Москве и области. В компании подтверждают, что собираются и дальше развивать сеть в регионе. О скором выходе на московский рынок заявила и петербургская сеть универсамов «Полушка».

Конкуренция между продовольственными сетями в Петербурге намного выше, чем в столице, говорит аналитик «ВТБ Капитала» Мария Колбина. Поэтому московский рынок так привлекателен, однако у петербургских торговых сетей могут возникнуть сложности в организации логистических процессов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо