«Инком» в 2011 г. построит в Подмосковье поселок эконом-класса на территории в 100 га
«Инком» планирует в 2011 г. вывести на рынок поселок эконом-класса в Подмосковье, сообщил президент корпорации Сергей Козловский. По его словам, поселок расположится в 30 км от Москвы по Новорижскому шоссе, а площадь, на которой развернется реализация проекта, составит около 100 га.
С.Козловский отметил, что компания уже реализует подобный проект «Новорижский», где продаются участки, как с подрядом, так и без: «Мы собираемся и дальше продолжать такую практику, пока этот формат будет востребован рынком».
По его оценке, в результате кризиса рынок загородной недвижимости изменил свой профиль и потребительские свойства: «Покупатели стали активно интересоваться эконом-классом и в нынешних условиях это оказалось перспективно, приносит компании денежные потоки. С другой стороны такие малобюджетные проекты дают небольшую маржу девелоперу. Эта маржа упала на 80%».
Ранее компания планировала развивать проекты таунхаусов и малоэтажны дома на собственных землях, кроме поселков класса deluxe. Сейчас в портфеле «Инком» находится земельных фонд на Новой Риге объемом около 1000 га. Половина активно развивается, другие 500 га пока не задействованы, передает ИА Интерфакс.
ЦБ РФ намерен включить в ломбардный список облигации ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК). Проект соответствующего решения подготовлен, и должен быть рассмотрен советом директоров ЦБ.
Сообщалось, что АРИЖК планирует разместить по открытой подписке облигации серии 01 на 1,2 млрд. рублей. Срок погашения облигаций – 20 декабря 2030 г. Бонды планируется разместить по номиналу, составляющему 1 тысяча рублей.
Облигации могут быть погашены досрочно в случае принятия эмитентом соответствующего решения. Есть два возможных графика досрочного погашения. Первый предусматривает, что 60% номинала может быть досрочно погашено 20 декабря 2020 г., оставшиеся 40% - 20 декабря 2021 г. Согласно второму варианту, 60% номинала погашается 20 декабря 2021 г., остальная часть – 20 декабря 2022 г.
Бумаги рассчитаны на банки для обмена проблемных ипотечных активов (кредитов) социально значимых категорий населения. Предполагается, что доходность облигаций составит 3,25% годовых, передает ИА Интерфакс.