Гренадерские казармы в Петербурге реконструируют под деловой центр
Здание конюшен в Казарменном пер., входящее в состав казарм Гренадерского лейб-гвардии полка, будет реконструировано под офисный центр. Реконцепцию объекта планируется провести в рамках развития земельного участка площадью 4500 кв. м, передает АБН.
NAI Becar разрабатывает концепцию, в соответсие с которой на участке появится офисно-гостиничного комплекс общей площадью более 11200 кв. м. На данный момент ориентировочный объем инвестиций запланирован в объеме 15 млн. долларов Инвестором является московская компания «Импекс».
Реконструкция здания конюшен Гренадерских казарм предполагает внутренние и фасадные реставрационные работы, а также комплексное оснащение объекта инженерными системами. В соответствии с ограничениями, наложенными КГИОП, реконструкция возможна только с сохранением архитектурного облика, объема и габаритов здания. После окончания работ конюшни будут представлять из себя отдельно стоящий офисный особняк класса В+. Объект планируется сдавать в субаренду единым лотом, поэтому существенной внутренней перепланировки проводиться не будет.
На свободном участке рядом со зданием конюшен площадью 2944 кв. метра планируется возвести 8-этажный офисно-гостиничный комплекс. Он будет включать бизнес-центр класса В, а также малый отель класса 3 звезды на 50 номеров. Комплекс будет оснащен подземным паркингом и открытой парковкой всего на 100 машиномест.
Окупаемость объектов оценивается на уровне 7 лет, будущая доходность – 31%. Начало строительно-монтажных работ намечено на I полугодие 2011 г. Ввести объекты в эксплуатацию предполагается во II квартале 2013 г.
В Санкт-Петербурге началась реализация первого в России объекта жилой недвижимости со всесторонним применением энергоэффективных и экологичных технологий. Инвестиционная стоимость проекта «Шведская крона», реализуемого компанией «ЭнСиСи Недвижимость», составит 5 млрд. рублей. Жилой комплекс будет сдан в 2014 г. Об этом было рассказано представителями компании в рамках презентации проекта.
Разрешения на строительство ЖК «Шведская крона» были получены 4 декабря 2009 г. (I очередь) и 15 марта 2010 г. (последующие очереди). На строительную площадку компания вышла 1 февраля 2010 г. К настоящему моменту завершены работы по экскавации грунта и свайные работы, ведется закладка фундамента.
В соответствии с проектом, в Приморском районе у границы Удельного парка (Фермское шоссе, 22) будет построено 10 жилых домов (общей площадью 60 тысяч кв. м на 903 квартиры) с кирпичными фасадами, остекленными балконами и террасами, обращенными в парк. Площадь квартир – от 37 до
Здания будут оборудованы системами механической вентиляции и фильтрации воды, а также качественными лифтами. Во встроенных помещениях площадью порядка
Реализацию I очереди компания осуществляет без привлечения проектного банковского финансирования. Ее инвестиционная стоимость составляет 670 млн. рублей. 23 марта 2010 г. начинается реализация квартир в соответствии с законом № 214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов». Общее количество квартир в I очереди – 128. Компания предложит клиентам собственные программы приобретения жилья, а также возможность использования ипотечного кредитования.
Как партнер проекта «Зеленое здание», реализуемого с 2004 г. в скандинавском регионе, NCC выступает за внедрение главных принципов этого проекта в России. ЖК «Шведская крона» станет первым проектом, где будут применяться стандарты «зеленого строительства».
NCC планирует провести сертификацию зданий проекта по стандарту BREEAM. «Мы хотим показать остальным участникам рынка, что строить экологично и энергоэффективно в России экономически выгодно. Более того, экологическое строительство является инвестициями в будущее. Дополнительные расходы при возведении «зеленых» зданий незначительны по сравнению с явными преимуществами и экономией, возникающей в будущем», - утверждает Тимо Корхонен, президент NCC Finland.
По мнению председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко, сегодня наиболее применим для строительства Петербурга опыт скандинавских компаний, работающих в странах со схожими климатическими условиями. «Городу необходимы современные жилые проекты европейского класса. У холдинга NCC опыт реализации подобных проектов есть, и мы это знаем. Кроме того, компания подходит к реализации проекта со своими корпоративными международными стандартами. Это в первую очередь энергоэффективность и экологичность. В этом направлении движение должно идти и от государства, и от самих застройщиков», - отметил он.
В дальнейшем NCC намерена расширять свое присутствие на рынке. В 2010 г. компания планирует приступить к реализации проекта в Мурино. Здесь будет построен ЖК общей площадью 150 тысяч кв. м. Срок реализации проекта 2010-2015 гг. Еще одним проектом станет ЖК «NCC Вилладж», который будет возведен на участке площадью