В Приморском районе сдан дом для военнослужащих внутренних войск МВД
Сегодня военнослужащие внутренних войск МВД РФ получили квартиры в специально построенном доме на ул. Оптиков в Приморском районе. В торжественной обстановке ключи и документы на квартиры вручили губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и первый заместитель главнокомандующего МВД РФ Сергей Бунин.
Губернатор сообщила, что правительство города выделило северо-западному региональному командованию внутренних войск целевым назначением участок в Красносельском районе Петербурга, где будет построен еще один аналогичный объект.
17-этажный монолитно-кирпичный дом на ул. Оптиков построен за счет федерального бюджета. В доме 371 квартира, из них: 67 1-комнатных, 118 – 2-комнатных, 149 – 3-комнатных и 37 – 4-комнатных. Во всех квартирах выполнена социальная отделка, установлена сантехника, в кухнях имеются электроплиты. Заказчик строительства – управление Северо-Западного регионального командования внутренних войск МВД РФ.
В начале 2010 г. на столичном рынке первичной недвижимости наиболее востребованным оказался сегмент эконом-класса. Те проекты массового строительства, которые получили известность и оказались наиболее активно продаваемыми в течение 2009 г., стали менять политику ценообразования. Минимальная цена экспозиции от 70 тысяч рублей за 1 кв. м поднялась до 115 тысяч.
На этом фоне интерес покупателей сместился в зону Подмосковья, где стоимость объектов первичной жилой недвижимость составляет от 40 до 80 тысяч рублей за 1 кв. м в зависимости от удаленности от МКАД и направления. В ближайшие месяцы рост цен возможен в отдельных проектах, строительство которых успешно продолжается, и у девелоперов нет проблем с финансированием объектов.
При стабильном увеличении покупательской активности, рост цен к концу 2010 г. в зависимости от стадии строительной готовности объекта, может достигать 15-30%, однако после кризиса, у покупателей сформировался психологический барьер в цене, выше которой активные продажи уже невозможны. Поэтому весной 2010 г. можно ожидать незначительного повышения цены 1 кв. м, по объектам, готовность которых составляет не менее 70%.
Однако нет причин полагать, что в 2010 г. произойдут ощутимые изменения в среде покупателей первичной недвижимости, и они смогут поддержать докризисный рост цен.
«В период кризиса квартиры эконом-класса выполнили роль локомотива рынка недвижимости. Сегодня, ряд девелоперов может играть на повышение цены жилья, особенно если речь идет о вводе II и III очередей старых проектов. Однако в таких случаях темпы продаж сразу падают, что, как правило, проводит к пересмотру принятых решений», - отмечает гендиректор компании Veritas Елена Балабанова.