В столичном Измайлово на месте снесенных домов построят 130 тысяч кв. м жилья
В столичном районе Измайлово при реконструкции кварталов 15, 16, 17 снесут почти 3 десятка жилых домов 1938-1964 гг. постройки, а на их месте возведут новое жилье, передает ИА Интерфакс.
Мэр Юрий Лужков подписал распоряжение о комплексной реконструкции кварталов, которая предусматривает отселение жителей и снос жилых домов общей площадью 66,5 тысячи кв. м и нежилых объектов площадью 1,3 тысячи кв. м, а также строительство нового жилья площадью 129,5 тысячи кв. м со встроенно-пристроенными помещениями площадью 9,9 тысячи кв. м.
Также планируется строительство и реконструкция школ, детских садов и других социальных учреждений в этих кварталах. Должно быть снесено 29 кирпичных жилых домов высотой 3-9 этажей на 5-й, 6-й, 8-й, 9-й, 10-й Парковых ул., Измайловском бульваре, а также на Первомайской и Средней Первомайской ул.
В этих домах проживает почти 2,8 тысячи человек. Для их переселения на 5-й парковой ул., вл. 30 построят стартовый дом.
На месте сносимого жилья построят лишь один дом по типовому проекту, остальные 11 возведут по индивидуальным проектам, они будут иметь по 5-12 этажей, предусматривается строительство подземных гаражей.
По данным «Миэль-Новостройки» 5-километовой зоне от МКАД находится около 27% от общего объема застройки МО, в количественном выражении – это 137 объектов. Суммарная жилая площадь составляет 990,3 тысячи кв. м (40,9% от общей площади всех строящихся жилых объектов региона). При этом, доля крупных объектов комплексного освоения территорий, суммарной площадью порядка 1 млн. кв. м, не превышает 3,6%.
77,4% (или 106 объектов) подмосковных новостроек, строящихся в пределах 5 км от МКАД, запланированы к сдаче в 2010 г. В 2011 г. планируется сдать 21 объект; строительство еще 10 объектов будет завершено не ранее 2012 г. Около 55% возводимых новостроек представляют собой монолитно-кирпичные строения; меньше всего строится кирпичных домов – порядка 10%; на долю панельных серий приходится 35%.
Предложение первичного рынка в ближнем поясе области достаточно равномерно распределено между 1-комнатными (25%), 2- и 3-комнатными квартирами (по 30%). Доля 4-комнатных квартир – всего 5%. Усреднено площадь реализуемых квартир составляет: 45-50 кв. м – 1-комнатные, 65-80 кв. м – 2-комнатные, 94-102 кв. м – 3-комнатные, 118-144 кв. м – 4-комнатные.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке 5-километовой зоне от МКАД составляет 72,5 тысячи рублей за 1 кв. м, что на 15% выше средневзвешенной цены предложения всего первичного рынка региона в целом.