В проект «Рублево-Архангельское» вложено уже 6 млрд. рублей
Сегодня суммарные инвестиции в строительство мегапроекта «Рублево-Архангельское» оцениваются в 9 млрд. долларов, рассказала гендиректор ЗАО «Рублево-Архангельское» Ольга Мельникова, пишет «РБК daily».
Совладельцами проекта выступают Михаил Шишханов и Сбербанк. В 2008 г. он выкупил 430 га земли и проект строительства около 5 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости на «Новой Риге» у структур Сулеймана Керимова. Стоимость этой сделки оценивалась в 5,3 млрд. долларов. Одним из контрагентов был Сбербанк, который одолжил М.Шишханову под залог земли около 5 млрд. долларов и получил 10% проекта. Эта доля находилась на балансе компании «Сбербанк Капитал». Как рассказал в 2009 г. М.Шишханов, она должна была увеличиться до 49%.
Сегодняшнее распределение долей акционеров в мегапроекте О.Мельникова не комментирует. «Этот проект изначально кредитовался Сбербанком, который сегодня, скорее всего, имеет в нем полный контроль», – говорит гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
До продажи «Рублево-Архангельского» С.Керимов проектировал в Красногорском районе Подмосковья «город миллионеров», который предполагал строительство 2,7 млн. кв. м жилья премиум-класса инвестиционной стоимостью около 3 млрд. долларов. В 2007 г. Росстрой отобрал «Рублево-Архангельское» в пул экспериментальных проектов программы «Доступное и комфортное жилье» для предоставления господдержки на строительство инфраструктуры. Перед продажей проекта С.Керимов скорректировал его концепцию, понизив его до бизнес-класса, но увеличив его площадь почти вдвое.
Сегодня площадь осваиваемого участка составляет 317 га, а общая площадь строительства – 5,15 млн. кв. м, в том числе 2,24 млн. кв. м жилья и около 1 млн. кв. м коммерческой недвижимости. Около 400 тысяч кв. м офисных площадей может перейти в собственность Сбербанка, который рассматривает возможность профинансировать строительство для себя бизнес-парка. Уровень цен на жилье «Рублево-Архангельского» лежит в диапазоне между верхним порогом эконом-класса и нижним бизнес-класса, стоимость 1 кв. м составляет 5,5 тысячи долларов, отмечает О.Мельникова.
Несмотря на кризис, мегапроект «Рублево-Архангельское» развивается, утверждают участники рынка. Г.Дзагуров отмечает, что активность пока ограничена техническими работами по подготовке стройплощадки. По словам владельца крупной инвесткомпании, М.Шишханов инвестировал «в трубы и проблемные грунты» около 6 млрд. рублей. О.Мельникова отмечает, что инвестиции в коммуникации могут превысить 10 млрд. рублей, не считая строительства более 30 км дорог.
Она говорит, что последние 2 года идет активная работа над проектом. Ранее был тяжелый период, когда акционеры приостанавливали финансирование. Тем не менее к настоящему времени девелопер уже закончил разработку проекта планировки, который проходит стадию согласования, получил техусловия на подключение к сетям, а также ведет строительство большого канала и защитной дамбы.
В Москве состоялась церемония награждения лауреатов ежегодной премии «Российский строительный Олимп», а также вручение золотых и ревизионных сертификатов программы «Надежные организации строительного комплекса» по итогам 2009 г. По итогам заседания экспертного и общественного советов премий лауреатами объявлены достойнейшие организации и профессионалы строительной отрасли.
Лауреатом премии «Российский строительный Олимп» в номинации «За значимый вклад в развитие и создание СРО строительной отрасли России» стал президент Национального объединения СРО в строительстве, президент НП СРО «Межрегиональное объединение строителей» Ефим Басин.
В номинации «За весомый вклад в развитие предприятий строительной отрасли и градостроительной индустрии России» премии удостоен руководитель Рабочей группы по вопросам градостроительной деятельности и саморегулированию в Общественном совете при Министерстве регионального развития России, член Коллегии министерства Орест Ширий.
Президент СРО «Центрстройэкспертиза-статус» стал лауреатом премии в номинации «Руководитель года» за создание СРО, защищающей интересы малого и среднего бизнеса, эффективное руководство, высокий профессионализм и личный вклад в развитие саморегулирования в области строительства и проектирования.
Лауреатами премии стали: ЗАО НПВО «НГС-оргпроектэкономика», ООО «Компания РВМ-2000», СРО «Проект», ОСАО «Ингосстрах». Лауреатом премии в номинации «За значительный вклад в области дополнительного профессионального образования строительной отрасли» назван учебный центр ИТЦ «Эксперт» ЗАО «Моспромстрой».
Одновременно проходило вручение Золотых сертификатов в рамках программы «Надежные организации строительного комплекса». Золотой сертификат удостоверяет успешную многолетнюю работу организации, высокое качество работ, исполнение заказов в установленные сроки, финансовую стабильность и является прямой ответственной рекомендацией для потребителей, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.