RGI International рассматривает возможность участия в двух крупных подмосковных проектах

Девелоперская компания RGI International рассматривает возможность участия в крупных подмосковных проектах. Компания сообщила о подписании предварительных соглашений по двум земельным участкам на западе Московской области. Первый участок площадью 91 га расположен в 18 км от МКАД, на которых предполагается возвести порядка 410 тысяч кв. м жилой и многофункциональной недвижимости. На другом наделе в 259 га, удаленном от столицы на 39 км, рассматривается возможность строительства жилого проекта с рекреационной составляющей – гольф-полем и теннисным кортом, пишет «РБК daily».

«Эти потенциальные девелоперские проекты соответствуют нашей стратегии по сосредоточению сил на среднеценовом сегменте рынка недвижимости, который сейчас является наиболее интересным с точки зрения потенциала роста», - говорит председатель совета директоров RGI International Якоб Крайслер. Подтверждением трансформации девелоперской ориентации компании должно стать начало строительства проекта «Кингстон» площадью 1,6 млн. кв. м в Красногорске, который компания решила реализовывать в сегменте премиум-эконом.

Контрагентов в RGI International не раскрывают. Говорят лишь, что возможные сделки будут безденежными: речь идет о партнерстве с нынешними владельцами земель. Источник, знакомый с ходом переговоров, утверждает, что возможными партнерами компании могут стать одни из крупнейших лендлордов Подмосковья – корпорация «Знак» и «Масштаб».

Первый участок площадью 91 га может быть выделен из проекта «Гран-при», который «Знак» неспешно развивает на 358 га в Красногорском районе, говорит источник. Речь идет о территории, не находящейся в залоге у банков. По его словам, стороны рассматривают два варианта реализации совместного проекта, которые различаются степенью участия «Знака». Он может войти в проект только своей землей или же отвечать также за обеспечение будущей стройки коммуникациями. «В первом случае стоимость участка в общей цене проекта определит долю «Знака» в будущей застройке. Свою долю корпорация может получить в соответствующем объеме либо построенных квадратных метров, либо в уже полученной прибыли», - говорит источник.

В качестве варианта размещения второго проекта RGI International один из подмосковных девелоперов назвал земли компании «Масштаб». «По моей информации, именно с ней RGI вела переговоры, но проект как таковой там пока отсутствует», - отмечает источник. Пока элитный застройщик обладает только идеей по реализации проекта гольф-поля с жилым окружением. «Но среднеценовой проект с гольфом не сочетается. Эта составляющая автоматически поднимает стоимость жилья до элиты», - говорит он.