А.Степаненко: Дефицит земли у строителей – главная причина роста цен на торгах
Глава Фонда имущества Петербурга и Российского аукционного дома Андрей Степаненко пояснил причины того, почему в феврале и марте на торгах строители отчаянно бились за участки под жилищное строительство, взвинтив цену в 4-5 раз. «Я и не сомневался, что именно так и будет, поэтому еще в декабре просил Комитет по строительству дать мне не 4 участка, а хотя бы 15, потому что дефицит земли у строителей налицо. И именно этот дефицит – главная причина роста цен на торгах», - подчеркнул он в интервью «Деловому Петербургу».
Вторую причину этого он видит самой природе строительного бизнеса, в желании владельцев строительных компаний не потерять все то, что они создали своим трудом. «В строительном бизнесе много звеньев: маркетологи, финансисты, собственно строители. Земельный банк у многих компаний заканчивается, а зарплату всем этим людям все равно нужно платить. К тому же замораживание бизнеса влечет за собой потерю клиентских денег, а дома у нас по-прежнему строятся не только за счет банковских кредитов, но и за счет средств дольщиков. Все это привело к тому, что строители снова вышли на земельные торги, чтобы, запустив новые проекты, сохранить действующий бизнес», говорит А.Степаненко.
При этом он признает, что «справедливая цена на землю - это больной вопрос для нас. С одной стороны, есть посыл федеральных властей строить как можно дешевле, с другой – перед нами стоит задача наполнять бюджет Петербурга. В торгах 17 февраля и 3 марта участвовали в общей сложности около 20 компаний. Предположу, что у каждой из них зарезервированы деньги на два участка. Получается примерно 40 участков, не считая тех четырех, которые мы продали. То есть можно выставить на торги еще как минимум 36 участков, не рискуя сбить цену. Я уже рассказал об этом и вице-губернатору Роману Филимонову, и председателю Комитета по строительству Вячеславу Семененко: пускай Управление инвестиций работает, готовит землю, мы сможем ее продать. А вот что будет в 2011 г. – загадывать не берусь».
В рамках подготовки к празднованию 200-летия победы России в Отечественной войне 1812 г. планируется снести поселок, возникший в середине ХХ в. на Бородинском поле, сообщил замминистра культуры России Андрей Бусыгин. «У нас возникла сложность с музеефикацией Бородинского поля», - сообщил он на заседании госкомиссии по подготовке празднования юбилея.
По словам А.Бусыгина, в пос. Бородинское проживают 75 человек. Всего в поселке 13 жилых домов, 5 из которых полностью изношены, а 8 – на 65%. Однако, поселение не было официально отнесено к категории ветхого и аварийного жилья, поэтому жители не могут быть расселены в рамках соответствующей программы.
«Есть некоторые разногласия с Минэкономразвития и Минфином, но, я думаю, мы решим этот вопрос в рабочем порядке. Музеефикация Бородинского поля – это задача, которую мы должны решить в 2010 г.», - подчеркнул А.Бусыгин. По его словам, средства на эти цели заложены: «Есть и желание, и возможности найти инвесторов, построить жилье, переселить людей», передает ИА Интерфакс.