А.Степаненко: Дефицит земли у строителей – главная причина роста цен на торгах
Глава Фонда имущества Петербурга и Российского аукционного дома Андрей Степаненко пояснил причины того, почему в феврале и марте на торгах строители отчаянно бились за участки под жилищное строительство, взвинтив цену в 4-5 раз. «Я и не сомневался, что именно так и будет, поэтому еще в декабре просил Комитет по строительству дать мне не 4 участка, а хотя бы 15, потому что дефицит земли у строителей налицо. И именно этот дефицит – главная причина роста цен на торгах», - подчеркнул он в интервью «Деловому Петербургу».
Вторую причину этого он видит самой природе строительного бизнеса, в желании владельцев строительных компаний не потерять все то, что они создали своим трудом. «В строительном бизнесе много звеньев: маркетологи, финансисты, собственно строители. Земельный банк у многих компаний заканчивается, а зарплату всем этим людям все равно нужно платить. К тому же замораживание бизнеса влечет за собой потерю клиентских денег, а дома у нас по-прежнему строятся не только за счет банковских кредитов, но и за счет средств дольщиков. Все это привело к тому, что строители снова вышли на земельные торги, чтобы, запустив новые проекты, сохранить действующий бизнес», говорит А.Степаненко.
При этом он признает, что «справедливая цена на землю - это больной вопрос для нас. С одной стороны, есть посыл федеральных властей строить как можно дешевле, с другой – перед нами стоит задача наполнять бюджет Петербурга. В торгах 17 февраля и 3 марта участвовали в общей сложности около 20 компаний. Предположу, что у каждой из них зарезервированы деньги на два участка. Получается примерно 40 участков, не считая тех четырех, которые мы продали. То есть можно выставить на торги еще как минимум 36 участков, не рискуя сбить цену. Я уже рассказал об этом и вице-губернатору Роману Филимонову, и председателю Комитета по строительству Вячеславу Семененко: пускай Управление инвестиций работает, готовит землю, мы сможем ее продать. А вот что будет в 2011 г. – загадывать не берусь».
Московские власти в 2010 г. выделяют более 8 млрд. рублей на научные изыскания, заявил мэр города Юрий Лужков. «Сейчас, в условиях кризиса, необходимо обращать особое внимание на развитие энерго- и ресурсосберегающих технологий. Сегодня важно вкладывать в будущее», - заявил он.
По словам Ю.Лужкова, много инновационных технологий может представить Всероссийский научно-исследовательский институт авиационных материалов: «Например, он предлагает много разработок в области теплозащиты трубопроводов, жилых домов, а также ряд технологий, которые будут применяться при проведении капремонта жилого сектора». Он отметил, что столичные власти рассчитывают на многолетнее сотрудничество с институтом.
Директор ВИАМ Евгений Коблов заявил, что «энергосберегающие материалы и специальные пластины, которые производит институт, могут найти широкое применение при отделке домов в ходе капитального ремонта. Принципиальная договоренность со столичными властями у нас уже есть, сейчас нам необходимо проработать отдельные детали», передает ИА Интерфакс.