Альфа-банк готов профинансировать строительство небоскреба «Федерация» Mirax Group
Альфа-банк согласен открыть финансирование для строительства небоскреба «Федерация» (чтобы достроить башню «Восток» до 94-го этажа, требуется около 240 млн. долларов). Готовится соответствующий меморандум, пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на источник в Mirax Group.
«Условия сейчас согласовываются с Mirax. Альфа-банк будет основным кредитором, но не исключено участие в проекте других банков», - пояснил директор по развитию клиентского бизнеса Альфа-банка Максим Першин. По словам источника, близкого к Mirax, девелопер надеется получить 240 млн. долларов на 3 года по ставке 12-14% годовых.
Участие Альфа-банка в финансировании «Федерации» стало возможно после того, как в начале марта 2010 г. девелопер выплатил банку 50 млн. долларов (по сделке репо с обязательным последующим выкупом 13,3 тысячи кв. м площадей в «Федерации» из расчета 3,77 тысячи долларов за 1 кв. м).
Источник в Mirax рассказал, что Альфа-банк ведет переговоры о выкупе долгов девелопера у фонда Carval (42,7 млн. долларов), а также у держателей облигаций и CLN (крупнейшие — Bank of Singapure, Промсвязьбанк). Глава управления анализа долговых инструментов ФК «Уралсиб-Кэпитал» (держатели CLN на сумму около 14 млн. долларов) Борис Гинзбург отмечает, что они «продавать свои CLN не собираются, хотя компания не платит по купону». «Mirax по ряду обязательств находится в дефолтном или преддефолтном состоянии и под дамокловым мечом получения исков от кредиторов с возможным сценарием последующего банкротства, из-за чего у компании проблемы с продажами недвижимости», - говорит он. Однако, по его словам, Альфа-банк считает, что «пациент скорее жив» и способен все достроить и выплатить, поэтому сейчас старается с дисконтом купить другие долги компании и обещает прокредитовать достройку «Федерации».
Губернатор Новгородской области Сергей Митин поздравил в Старой Руссе новоселов, получивших квартиры по программе переселения из аварийного и ветхого жилого фонда с учетом стимулирования развития строительного рынка. Строительство дома, по ул. Клары Цеткин д.8, где ключи от квартир получили первые 28 семей, вела московская фирма ООО «Капитальное строительство».
Губернатор положительно оценил работу строителей, сдавших жилье под ключ. Квартиры для расселяемых были приобретены, когда дом был готов на 70% - это одно из условий программы, предполагающей решение одновременно двух задач: обеспечить жителей области достойным жильем и помочь застройщикам, оказавшимся в кризисной ситуации из-за нехватки средств вовремя завершить начатое строительство.
На таких условиях в Новгородской области проводится расселение 26 домов: 22 в Старой Руссе и 4 в Валдае, где проживает 244 человек. Из средств Фонда развития реформирования ЖКХ и бюджета области на реализацию программы по переселению из аварийного и ветхого жилого фонда, с учетом стимулирования рынка жилья направлено 170 млн. рублей.
С.Митин подчеркнул, что регионе и в дальнейшем будет вестись активная работа в этом направлении, сообщает пресс-служба правительства региона.