Проект намыва земли в Финском заливе оказался под вопросом

22.03.2010 13:44

«Невский синдикат» обратился в суд с иском о признании недействительными результатов торгов на право аренды 144 га в Курортном районе, которые выиграл ООО «Северо-Запад Инвест», пишет «Деловой Петербург».

Торги состоялись в Фонде имущества Петербурга в сентябре 2009 г. «Северо-Запад Инвест» купил лот всего за 36 млн. рублей, но арендатору придется вложить деньги в рекультивацию земли (она оценивается в 4 млрд. рублей).

На этом участке «Северо-Запад Инвест» (контролируется Леонидом Михельсоном, основным владельцем «Новатэка») планирует начать свой проект «Новый берег» – строительство к 2017 г. 2,5 млн. кв. м жилья. Для этого компания намерена намыть 370 га земли в акватории залива, на это потребуется 4-5 млрд. долларов.

«Невский синдикат» пошел в суд, надеясь вернуть деньги, вложенные компанией в участок, который достался «Северо-Запад Инвесту». По словам президента «Невского синдиката» Андрея Бакланова, его компания в 2003 г. арендовала 15 га земли для строительства жилья. Но власти, говорит бизнесмен, обязали его также создать проект планировки прилегающих к его участку 77 га. Он утверждает, что в эти работы он вложил 1,5 млн. долларов. Но проект погряз в согласованиях и не был реализован: срок аренды 15 га закончился в 2009 г., и земля была выставлена на торги. «При этом нас на новые торги даже не пустили!», - возмущен А.Бакланов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВЫЙ БЕРЕГ

Общий долг Mirax достигает 550 млн. долларов
22.03.2010 12:52

Общий долг Mirax составляет около 550 млн. долларов, в т.ч. перед банками – 193 млн. (просрочено 40 млн.), по рублевым облигациям – 1,8 млрд. рублей (порядка 60 млн. долларов, просрочен 31 млн.), и по кредитным нотам – 236 млн. долларов (просрочено 6 млн.), со ссылкой на источники, близкие к компании и ее кредиторам, пишут «Ведомости».

Ставки по займам в основном колеблются в диапазоне 12-18%. Девелоперов сегодня устраивает ставка 11-13% годовых в рублях, говорит гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин. Аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина называет 13-14%. Последний по времени кредит – Банка проектного финансирования – Mirax получила под 29%, причем всего на полгода (компания называла другую ставку – 15%, но источники ее не подтверждают). Ставку в 29% можно объяснить только отсутствием выбора, считает М.Колбина.

В 2010 г. Mirax необходимо заплатить 297 млн. долларов, в т.ч. 49 млн. – банкам, 3 млн. – по облигациям и 230 млн. – по нотам.

По словам PR-директора Mirax Ирины Бартновской, у компании есть на продажу около 400 тысяч кв. м офисов и жилья, которые находятся в высокой степени готовности. Она оценила эту недвижимость в 1,6 млрд. долларов. Кроме того, группа продолжает вести переговоры о реструктуризации кредитов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КРИЗИС