Эксперт: «Единая России» инициирует ненужные изменения в законодательстве об электроснабжении
Комиссия по защите прав собственников и нанимателей жилья при президиуме генсовета партии «Единая Россия» предлагает внести изменения в Жилкодекс РФ и закон «Об электроэнергетике», чтобы устранить противоречия в системе правового регулирования поставки электричества индивидуальным потребителям.
Противоречия в действующем законодательстве усматриваются в том, что в Гражданском кодексе РФ отношения по снабжению населения электроэнергией рассматриваются как купля-продажа товара, а в Жилкодексе – как оказание услуги. Это разночтение, по мнению комиссии, «нарушению прав и законных интересов граждан».
По оценке зампреда петербургского Жилкомитета Валерия Вогачева, противоречие между кодексами устраняется действующими федеральными нормативными документами, в частности, постановлениями Правительства РФ №306 и №307. «Электроснабжение может рассматриваться и как продажа товара, и как оказание услуги», - напомнил он на круглом столе в ИА Росбалт. По словам В.Вогачева, электроэнергия, поставляемая в жилой дом, не перепродается гражданам управляющей компанией, а поставляется им как услуга по той же цене. По его слоам, если в большинстве жилых домов отсутствуют приборы общедомового учета, электроэнергия в принципе не может реализоваться как товар.
Директор по развитию ЗАО «Петроэнергосбыт» Евгений Новоселок согласен с тем, что изменения в законодательство должны вноситься по принципу «не навреди». В то же время оснащение всех жилых домов общедомовыми приборами учета необходимо, в том числе для предотвращения хищений электроэнергии. По его словам, при проверке одном из жилых домов обнаружилось, что к внутридомовой электросети незаконно подключено не только несколько торговых ларьков, но и светофор.
Председатель Ассоциации ТСЖ и ЖСК Санкт-Петербурга Марина Акимова высказала опасения, что при внесении изменений в законодательство может возникнуть ситуация, когда собственники квартир начнут предъявлять друг другу претензии по поводу использования внутридомовых сетей, и «дом превратится в коммунальную квартиру». Заключение «Петроэнергосбытом» индивидуальных письменных договоров не требует изменений в законодательстве, считает глава ассоциации.
«Городская ДомоСтроительная Компания» (Группа ЛСР) начала строительство и вывела в продажу квартиры в новой очереди проекта «Южный». Чистая продаваемая площадь строящегося жилого дома – более 39 тысяч кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2011 г., сообщает пресс-служба компании.
Земельный участок под строительство ООО «ГДСК» приобрело на аукционе Фонда Имущества в 2006 г. 18-этажное здание возводится из изделий ОАО «Гатчинский ДСК» (Группа ЛСР).
В доме 784 квартиры от 34 до 78 кв. м с полной чистовой отделкой. В квартирах устанавливается сантехническое оборудование, межкомнатные двери, радиаторы отопления, счетчики расхода воды и электроэнергии, стены оклеиваются обоями, на полу линолеум. В доме 50% однокомнатных, 36% двухкомнатных и 14% трехкомнатных квартир.
Реализация квартир осуществляется в рамках закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Проект реализуется на участке, ограниченном Ленинским пр. и ул. Маршала Казакова. Район располагает хорошо развитой социальной и торговой инфраструктурой, сетью общественного транспорта, выездом на КАД.
Дом входит в состав проекта «Южный», чистая продаваемая площадь которого более 260 тысяч кв. м. В 2010 г. запланирован ввод в эксплуатацию первых 5 домов площадью 176 тысяч кв. м.