Убыток Mirland Development в 2009 г. составил 23 млн. долларов

17.03.2010 17:22

Чистый убыток Mirland Development Corporation plc в 2009 г. составил 23 млн. долларов, что в 4,5 раза меньше, чем в 2008 г. (104,8 млн.), передает ИА Интерфакс со ссыдкой на данные компании.

Выручка Mirland от арендных платежей и управления недвижимостью упала с 20,4 млн. до 17,2 млн. долларов, что связано как со снижением арендных ставок, так и с сокращением уровня занятости площадей.

Портфель активов Mirland по состоянию на 31 декабря 2009 г. эксперты Cushman & Wakefield оценили в 688 млн. долларов – на 8,7% больше, чем на 30 июня 2009 г. Общий долг компании на составил 296,8 млн. долларов – чуть менее половины от общей суммы активов.

Mirland, которая еще в отчете за III квартал 2009 г. делала осторожные на фоне других девелоперов оценки перспектив восстановления российского рынка недвижимости, спустя три месяца стала более оптимистична. «Мы начали видеть обнадеживающие сигналы восстановления экономики, увеличение активности в секторе как коммерческой, так и жилой недвижимости», - заявил председатель совета директоров компании Найджел Райт. Вместе с тем, он отметил, что восстановление российской экономики, по всей видимости, будет медленным из-за ее сильной зависимости от цен на нефть.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: MIRLAND DEVELOPMENT CORPORATION МИРЛЭНД ДЕВЕЛОПМЕНТ КОРПОРЕЙШН

Средняя цена на жилье в новостройках в Петербурге в феврале 2010 г. снизилась на 1%
16.03.2010 12:45

По данным АРИН, февраль 2010 г. охарактеризовался продолжающимся снижением средней цены 1 кв. м на рынке первичного жилья. Общее падение за месяц составило приблизительно 1%. Вторичный рынок, наоборот, показал небольшой ценовой рост – на 0,5% относительно января. При этом цены реальных продаж выросли примерно на 1,5%.

На конец февраля средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья находилась на уровне 81100, на первичном – 69000 рублей. «Лидером снижения цен за месяц снова стал Адмиралтейский район, - отметил заместитель гендиректора АРИН Владимир Спарак. – Если за декабрь и январь стоимость 1 кв. м в районе упала примерно на 2500 рублей, то февраль убавил еще 700 рублей». Незначительно снизилась цена в Василеостровском районе. Во всех остальных районах был зафиксирован рост цен. Наибольшее увеличение произошло в Центральном районе, где 1 кв. м подорожал на 1700 рублей. Лидер января – Московский район – также продемонстрировал положительную динамику, рост составил 1500 рублей за 1 кв. м.

Район

Руб./кв.м

Изменения

Адмиралтейский

92500

-700

Василеостровский

98200

-100

Выборгский

86600

+1000

Кировский

75300

+600

Калининский

77200

+800

Красногвардейский

76600

+100

Красносельский

69700

+600

Московский

89500

+1500

Невский

76800

+1000

Петроградский

115500

+500

Приморский

78800

+400

Фрунзенский

72400

+700

Центральный

106800

+1700

Продолжаюется рост покупательской активности, и именно этот фактор сейчас оказывает влияние на ценовую ситуацию вторичного рынка. Ожидания второго витка кризиса и дальнейшего падения цен на недвижимость не оправдались, поэтому в настоящее время наблюдается постепенная реализация отложенного спроса. Квартиры приобретаются как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях, в расчете на дальнейший рост цен. «Настроения потенциальных покупателей сместились от ожидания ценового «дна» в сторону пристального внимания к любым изменениям на рынке, - отмечает В.Спарак. – В этой ситуации колебания как в сторону уменьшения стоимости 1 кв. м, так и в сторону ее увеличения могут быть востребованы как сигнал к покупке».

Однако, несмотря на видимое оживление, у покупателей по-прежнему востребовано недорогое жилье. «Наиболее дешевые варианты быстро уходят с рынка, - подчеркивает он. – Поэтому опытные агенты сразу предупреждают клиентов, что те варианты, которые в декабре 2010 г. можно было купить за 2,7 млн. рублей, сейчас дешевле 2,8-2,9 млн. не найти».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо