Ответственным девелоперам загородной недвижимости Подмосковья предлагают объединиться в СРО
В СМИ было опубликовано исследование АН «Доки», согласно которому более 75% покупателей участков без подряда в Московской области могут стать «обманутыми дачниками», не получив обещанных коммуникаций. По данным агентства, только стоимость подведения всех инженерных коммуникаций в расчете на 1 сотку земли составляет не менее 200 тысяч рублей.
Эксперты «Центральной девелоперской компании» (ЦДК) согласны с данными АН «Доки». По мнению директора проекта «Серебряная Подкова» Ильи Дискина, проблема «обманутых дачников» грозит всему рынку загородной недвижимости: «Сейчас на рынке есть предложения «участков земли с коммуникациями» от 30 тысяч рублей за сотку. Понятно, что за такие деньги никто никаких коммуникаций не дождется. Но в результате у покупателей может вообще пропасть доверие к категории участков без подряда».
Ввиду роста числа участков с разным уровнем инженерной оснащенности, ЦДК предлагает ведущим девелоперам коттеджных поселков, которые реализуют участки без подряда, объединиться в СРО. Эта организация будет проводить аудит инженерной готовности коттеджных поселков и выдавать сертификаты качества, которые станут гарантией того, что покупатели действительно получат обещанные свет, воду, газ и тепло. СРО также займется независимым анализом ситуации на земельном рынке Подмосковья и будет обращаться в контролирующие органы в случае нарушения девелоперами основных положений законов «О конкуренции» и «О защите прав потребителей».
«Также наша компания уже обратилась в Конфедерацию обществ защиты прав потребителей с предложением войти в состав этой СРО в качестве ассоциированного участника. Мы рассчитываем, что эксперты Конфедерации будут проводить независимый аудит поселков и проверять условия продажи земельных участков», говорит И.Дискин.
Mirax Group погасила часть задолженности перед «Альфа банком» в размере 52,3 млн. долларов. Оставшаяся задолженность составляет 99 млн. долларов, сообщает пресс-служба компании.
«Проведенная рекламная акция (показы площадей в башне «Федерация» лично Сергеем Полонским, председателем Совета директоров Mirax Group) показала наличие платежеспособного спроса на недвижимость корпорации, что привело к возможности привлечения кредитных ресурсов», - отметил Михаил Дворкович, советник председателя совета директоров компании.
В результате Mirax Group удалось привлечь кредит «Банка проектного финансирования» на рыночных условиях, устраивающих корпорацию. Невозобновляемая кредитная линия была открыта на сумму 52,3 млн. долларов в рублевом эквиваленте под 15% годовых. Привлеченные средства были направлены на погашение задолженности перед «Альфа Банком».