Эксперты: Инвесторы готовы вложиться в строительство платных автодорог


16.03.2010 22:01

Рыночные аналитики считают, что облигации компаний, осуществляющих строительство платных автодорог, вызовут большой интерес на рынке долговых обязательств, передает РБК.

Напомним, премьер-министр РФ Владимир Путин подписал сегодня постановление о предоставлении государственных гарантий концессионерам, участвующим в строительстве трех автодорог в РФ: обхода Одинцово в Подмосковье, трассы Москва – Санкт-Петербург, а также ЗСД.

ООО «Северо-Западная концессионная компания», строящее скоростную дорогу Москва – Санкт-Петербург (стоимость проекта – 63,4 млрд. рублей), разместит 5 выпусков 20-летних облигаций на общую сумму 24,5 млрд. рублей, доля господдержки покроет более трети стоимости.

ОАО «Главная дорога», занимающееся строительством выхода на МКАД с дороги М-1 Москва – Минск (стоимость проекта – 25,6 млрд. рублей), разместит облигации на сумму более 8 млрд. рублей со сроком погашения в 2027 г. Доля господдержки составит более 43%.

Наконец, ОАО «Западный скоростной диаметр», реализующее строительство одноименного проекта, получило возможность привлекать займы под госгарантии на сумму 25 млрд. рублей сроком до 20 лет.

Начальник отдела долговых обязательств ИК «Ренессанс Капитал» Алексей Моисеев считает, что в настоящее время облигации «любой более или менее приличной компании будут приняты на ура». «Вообще рынок облигаций сейчас показывает просто феноменальные результаты. А госгарантии здесь, конечно, выступают дополнительным фактором привлекательности для рынка. Думаю, у этих бумаг хорошие перспективы», - говорит он.

Управляющий облигационным портфелем ИК «БрокерКредитСервис» Алексей Баранов не склонен как-либо особо выделять облигации, выпущенные под строительство платных дорог. По его мнению, они будут восприняты рынком так же, как и любая другая бумага с госгарантией.

Начальник управления инвестиций УК «Солид менеджемент» Никита Коренцвит все-таки уверен, что бумаги будут очень интересны для рынка. «На рынке долговых обязательств не хватает инструментов, особенно, если речь идет о ломбардном списке, понятных рисках. Я думаю, облигации будут пользоваться большим спросом», - сказал он.

Что касается возможной доходности по облигациям, то опрошенные аналитики воздержались от прогнозов до объявления более полных параметров размещения и сопоставления их с действующими параметрами рынка. Однако Н.Коренцвит отметил, что бумаги могут быть интересны рынку начиная от уровня 8-10% годовых.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


16.03.2010 12:45

По данным АРИН, февраль 2010 г. охарактеризовался продолжающимся снижением средней цены 1 кв. м на рынке первичного жилья. Общее падение за месяц составило приблизительно 1%. Вторичный рынок, наоборот, показал небольшой ценовой рост – на 0,5% относительно января. При этом цены реальных продаж выросли примерно на 1,5%.

На конец февраля средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья находилась на уровне 81100, на первичном – 69000 рублей. «Лидером снижения цен за месяц снова стал Адмиралтейский район, - отметил заместитель гендиректора АРИН Владимир Спарак. – Если за декабрь и январь стоимость 1 кв. м в районе упала примерно на 2500 рублей, то февраль убавил еще 700 рублей». Незначительно снизилась цена в Василеостровском районе. Во всех остальных районах был зафиксирован рост цен. Наибольшее увеличение произошло в Центральном районе, где 1 кв. м подорожал на 1700 рублей. Лидер января – Московский район – также продемонстрировал положительную динамику, рост составил 1500 рублей за 1 кв. м.

Район

Руб./кв.м

Изменения

Адмиралтейский

92500

-700

Василеостровский

98200

-100

Выборгский

86600

+1000

Кировский

75300

+600

Калининский

77200

+800

Красногвардейский

76600

+100

Красносельский

69700

+600

Московский

89500

+1500

Невский

76800

+1000

Петроградский

115500

+500

Приморский

78800

+400

Фрунзенский

72400

+700

Центральный

106800

+1700

Продолжаюется рост покупательской активности, и именно этот фактор сейчас оказывает влияние на ценовую ситуацию вторичного рынка. Ожидания второго витка кризиса и дальнейшего падения цен на недвижимость не оправдались, поэтому в настоящее время наблюдается постепенная реализация отложенного спроса. Квартиры приобретаются как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях, в расчете на дальнейший рост цен. «Настроения потенциальных покупателей сместились от ожидания ценового «дна» в сторону пристального внимания к любым изменениям на рынке, - отмечает В.Спарак. – В этой ситуации колебания как в сторону уменьшения стоимости 1 кв. м, так и в сторону ее увеличения могут быть востребованы как сигнал к покупке».

Однако, несмотря на видимое оживление, у покупателей по-прежнему востребовано недорогое жилье. «Наиболее дешевые варианты быстро уходят с рынка, - подчеркивает он. – Поэтому опытные агенты сразу предупреждают клиентов, что те варианты, которые в декабре 2010 г. можно было купить за 2,7 млн. рублей, сейчас дешевле 2,8-2,9 млн. не найти».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: