«Интеко» везет на MIPIM-2010 как новые, так и уже реализованные проекты
Компания «Интеко» представит на выставке MIPIM-2010 ряд крупномасштабных инвестиционно-строительных проектов. Особое место в экспозиции компании займут инновационные для России проекты комплексного освоения территорий в целях массового жилищного строительства. Это жилой район «Западные ворота», активно застраиваемый в настоящее время в Ростове-на-Дону, и проект нового жилого района в Москве, разрабатываемого «Интеко» совместно с известным испанским архитектором Риккардо Бофиллом и его мастерской Taller de Arquitectura, сообщает пресс-служба компании.
Застройка района «Западные ворота» ведется преимущественно домами, производимыми индустриальным методом на ростовском комбинате крупнопанельного домостроения, реконструированном «Интеко». Также в настоящее время при сотрудничестве с Р.Бофиллом осуществляется модернизация московского домостроительного комбината №7, принадлежащего компании. С использованием его продукции планируется реализация проекта реновации земель, занимаемых ЛЭП на северо-востоке Москвы, и создание на освободившейся территории современного района.
Практические наработки, полученные в процессе реализации этих проектов, компания планирует применять при создании жилых районов в других регионах страны. В рамках этой программы планируется возводить порядка 750 тысяч кв. м жилья ежегодно. В регионах с высокой потребностью в жилье эконом-класса – Москве, Ленобласти, Краснодаре и Самаре – «Интеко» уже сформировала земельный банк для реализации проектов комплексного освоения территорий.
«Любая, даже самая крупная частная компания, не в состоянии осуществить реконструкцию больше чем 1-2 домостроительных комбинатов одновременно. Поэтому именно сейчас важно государству и бизнесу прийти к консенсусу в области создания производственной базы стройиндустрии, единственно способной решить жилищную проблему в России» - заявил вице-президент по строительству ЗАО «Интеко» Олег Солощанский.
Как подчеркивает Рикардо Бофилл, «Во всем мире, в каждой стране действует государственная политика в области строительства экономичного и социального жилья. Она реализуется с учетом специфической для каждого отдельного государства процедуры, включающей систему финансирования, механизмы распределения ответственности и контроля. В последние 10 лет проблема строительства жилья подобного типа рассматривается как, в первую очередь, экономическая и решается при участии частных девелоперских компаний. Например, в настоящее время, во Франции, США, Испании, а также в других странах существует практика реализации госпрограмм, направленных на строительство экономичного жилья на основе предоставления земельных участков, кредитирования девелоперов с целью мотивирования их деятельности в данном направлении».
Также на выставке будут представлены проекты, реализуемые «Интеко» в рамках программы комплексного освоения территории МГУ им. М.Ломоносова. Среди них – как уже завершенные объекты (Фундаментальная библиотека МГУ, 1-й учебный корпус гуманитарных факультетов МГУ, жилой квартал «Шуваловский»), так и реализуемые сейчас – жилой квартал Dominion и 2-й учебный корпус МГУ. Кроме того, в экспозиции можно познакомиться с проектом, реализуемым компанией в соответствии с концепцией «Интеко_парки» в Москве – офисно-гостиничным комплексом «НьюТон_парк».
В рамках проекта «Интеко» по развитию гостиничного бизнеса на стенде компании будут представлены уже функционирующие, открывающиеся в
В 2009 г. предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге смонтировали и передали заказчикам 0,5 млн. кв. м панельных домов. Об этом говорится в опубликованных компанией данных по показателям своей производственной деятельности за 2009 г.
ДЕВЕЛОПМЕНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО
|
Элитная жилая и коммерческая недвижимость |
2008 г. |
2009 г. |
Изменение, % |
|
Завершено (введено в эксплуатацию) чистая продаваемая площадь (тыс. кв. м) |
54 |
85 |
57% |
|
Заключено новых контрактов на продажу чистая продаваемая площадь (тыс. кв. м) |
27 |
30 |
10% |
|
Передано покупателям чистая продаваемая площадь (тыс. кв. м) |
18 |
76 |
316% |
|
|
|
|
|
|
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге |
2008 г. |
2009г. |
Изменение, % |
|
Завершено (введено в эксплуатацию) |
|
|
|
|
чистая продаваемая площадь (тыс. кв. м) |
122 |
82 |
-33% |
|
Заключено новых контрактов на продажу |
|
|
|
|
чистая продаваемая площадь (тыс. кв. м) |
141 |
209 |
49% |
|
Передано покупателям |
|
|
|
|
чистая продаваемая площадь (тыс. кв. м) |
85 |
117 |
38% |
|
Панельное домостроение |
2008 г. |
2009 г. |
Изменение, % |
|
Санкт-Петербург, объем строительно-монтажных работ (тыс. кв. м) |
445 |
488 |
10% |
|
Екатеринбург, объем строительно-монтажных работ (тыс. кв. м) |
19 |
11 |
-42% |
Элитная жилая и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
В 2009 году мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 30 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 10% больше, чем в 2008 году.
В течение года покупателям было передано 76 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что в 4 раза превысило показатель 2008 года.
В 2009 году мы ввели в эксплуатацию 85 тыс. кв м чистой продаваемой площади, что на 57% выше показателя предыдущего года. Рост объемов передачи недвижимости покупателям и объемов завершения объектов, по сравнению с 2008 годом, определялся графиком реализации проектов.
В 2009 году компания ввела в эксплуатацию третью очередь элитного жилого комплекса на Шпалерной ул., 60 чистой продаваемой площадью 4 тыс. кв. м, жилой комплекс «Резиденция на Суворовском» чистой продаваемой площадью 39 тыс. кв. м, а также два жилых корпуса «Парадного квартала» площадью 38 тыс. кв. м.
В 4-м квартале 2009 года было закончено строительство и введен в эксплуатацию один офисный особняк в проекте «Парадный квартал» чистой арендопригодной площадью 3,6 тыс. кв. м.
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге
В 2009 году мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 209 тыс. кв. м чистой продаваемой площади в домах сегмента масс-маркет в Санкт-Петербурге, что на 49% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В том числе 147 тыс.кв.м. составили контракты с государственными органами на продажу жилья для социальных нужд.
Покупателям в Санкт-Петербурге было передано 117 тыс. кв. м в законченных проектах, что на 38% больше, чем в 2008 г.
В 2009 г. мы ввели в сегменте масс-маркет в Санкт-Петербурге 82 тыс. кв м чистой продаваемой площади, что на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Уменьшение объемов ввода связано с плановым графиком реализации проектов
В 2009 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию два корпуса жилого комплекса (ЖК) «Фортуна» чистой продаваемой площадью 37 тыс. кв. м, один корпус ЖК «Долгоозерный» чистой продаваемой площадью 5 тыс. кв. м, один корпус ЖК «Пулковский Посад» чистой продаваемой площадью 10 тыс. кв. м и три корпуса ЖК «Антей» чистой продаваемой площадью 30 тыс. кв. м.
В течение 2009 года в сегменте масс-маркет в Санкт-Петербурге Группа ЛСР стала победителем в двух конкурсах на продажу жилья для государственных нужд:
1. Продажа 1 704 квартир для нужд Министерства Обороны РФ. Стоимость контракта 4,7 млрд.руб. Срок выполнения контракта – сентябрь 2010 года.
2. Продажа 1 040 квартир для нужд Правительства Санкт-Петербурга. Стоимость контракта 1,8 млрд.руб. Срок выполнения контракта – март 2010 года (реализация проекта идет по плану и его ввод в эксплуатацию планируется в конце марта 2010).
Исполнителем контрактов является ООО «ГДСК» - девелоперская бизнес-единица Группы ЛСР.
Недвижимость в Екатеринбурге
В 2009 году в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 23 тыс. кв. м чистой продаваемой площади и передали покупателям 39 тыс.кв м. Ввод в эксплуатацию составил около 1 тыс. кв м
Недвижимость в Москве
В 2009 году мы приступили к строительству 6 жилых домов общей площадью около 140 тыс.кв.м. в Балашихе (Московская область) для нужд Министерства Обороны РФ. Стоимость контракта 3,9 млрд. руб. Срок выполнения контракта – июнь 2011 года. Бизнес-единица Группы ЛСР ЗАО «Мосстройреконструкция» является субподрядчиком по данному контракту.
Строительство
В 2009 г. предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге смонтировали и передали заказчикам более 499 тыс. кв. м панельных домов.
В 2009 г. Группа ЛСР выиграла государственный конкурс и заключила контракт на строительство 49 жилых домов общей площадью около 380 тыс.кв.м. в поселке Осиновая Роща в Санкт-Петербурге для нужд Министерства Обороны РФ. Стоимость контракта 11,4 млрд. руб. Срок выполнения контракта – июнь 2011 года. Исполнителем контракта является ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» - строительная бизнес-единица Группы ЛСР.
Коммерческая недвижимость
По состоянию на 31 декабря 2009 года под управлением компании находились четыре действующих бизнес-центра в Санкт-Петербурге общей чистой арендопригодной площадью около 15 тыс. кв. м.: «Гелиос» на ул. Марата, 47/49, «Литера» на ул. Галерной, 10, «Аполло» на пр. Добролюбова, 8А и офисный центр «Орлов» в составе комплекса «Парадный Квартал».
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
|
Продукт |
2008 г. |
2009 г. |
Изменение, % |
|
Железобетонные изделия (тыс. куб.м) |
550 |
288 |
-48% |
|
Товарный бетон (тыс. куб.м) |
1493 |
812 |
-46% |
|
Кирпич (млн. усл. шт.) |
265 |
169 |
-36% |
|
Песок (тыс. куб.м) |
17957 |
10207 |
-43% |
|
Щебень (тыс. куб.м) |
5 305 |
3 527 |
-34% |
| ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
МЕТКИ:
ГРУППА ЛСР
Подписывайтесь на нас:
|