«Старт Девелопмент» намерен возвести малоэтажный город-спутник Петербурга
ОАО «Старт Девелопмент», которое контролирует председатель совета директоров лесопромышленной группы «Илим» Захар Смушкин, повезет на каннскую выставку MIPIM–2010 сразу с 3 девелоперскими проектами, пишет «Деловой Петербург».
Крупнейшим из них стал проект малоэтажного города-спутника Южный. На 3,5 тысячах га собственной земли, которая находится в Пушкинском районе Петербурга и Гатчинском районе Ленобласти, будет построено 8 млн. кв. м жилья. Южный будет поделен на 3 района: в 2 построят малоэтажные дома, а в третьем – индустриальный парк «Дони–Верево».
Сейчас компания ищет поставщиков панельных домов. Пока стоимость проекта не разглашается. По плану 70% средств будут заемными. При этом в компании отметили, что только выбирают финансовую модель и к проектированию еще не приступили. По оценкам экспертов, если компания, как обещает, будет строить не только жилые дома, но и всю инфраструктуру, то стоимость проекта составит более 5 млрд. долларов
Если «Старт Девелопмент» ограничится только жильем, то потратит около 3 млрд. долларов. При этом компания называет планируемую цену
В сегменте торговой недвижимости «Старт Девелопмент» представит сеть торговых комплексов (4 – в Петербурге). Также компания подготовила проект гостиницы «Софийский бульвар», которую собираются построить в Пушкине.
По мнению заместителя гендиректора корпорации «Главстрой» Игоря Евтушевского, «Старту» потребуется не менее 30 лет, чтобы продать все построенное жилье. «Уверенности в реализации таких объемов могла бы придать договоренность с Минобороны или городом по приобретению социального жилья», - считает Николай Казанский, глава Colliers Int в Петербурге Захар Смушкин.
Столичные власти приняли решение о подготовке пакета документов для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды на 36 месяцев участка на ул. Нижегородской, вл. 76, площадью 0,38 га под строительство культурного центра Владимира Этуша. Стартовая цена лота снижена со 183,13 млн. рублей до 75,49 млн.
Кроме того, изменены условия перечисления в бюджет города платы за право заключения договора. Ранее предполагалось, что 100% суммы будет перечислено победителям торгов в течение 7 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Согласно новому распоряжению правительства Москвы, 20% суммы будет перечисляться победителям торгов в течение 7 рабочих дней с даты утверждения протокола заседания аукционной комиссии, а 80% - ежеквартально равновеликими платежами в течение года. Задаток для участия в торгах ранее был определен в размере 36,7 млн. рублей. Теперь это условие исключено.
Инвестор обязан будет компенсировать затраты города, связанные с разработкой предпроектной конкурсной документации в размере 1,05 млн. рублей.
Общая площадь культурного центра В.Этуша составит 23,5 тысячи кв. м, в том числе 11,28 тысячи кв. м – подземная часть. Кроме того, при центре планируется строительство парковки на 244 машиноместа. Ориентировочно площадь театрального комплекса составит 2,35 тысячи кв. м, театральной студии – 2,4 тысячи, еще 820 кв. м будут отданы под ресторан и кафе, передает ИА Интерфакс.